买房首付的比例其实是不一样的，因为每个地区的标准都会有一定的差异，通常情况下有以下4种：①如果是购买的首套房，那么通过商业贷款，支付首付最低为30%而通过公积金来贷款，如果房屋面积在90平米以内，那么首付就是20%，而90平米以外则是30%。②购买二套房的情况下，最低首付为50%。③购买三套房的情况下，银行不一定会支持贷款，所以首付可能是100%。④除了以上三种情况之外，最低首付为30%。影响房屋首付额度的因素:①房屋性质比如二手房和新房在首付方面就有很大的差异，因为二手房采用的是评估价，而新房则采用的是交易价。②贷款年限和额度因为购房者会结合自身的实际情况来选择贷款的年限以及额度，如果想要贷款多一些，那么首付就会少一些。
买房一般需要首付几成？
134****3244 | 2025-04-05 15:26:56
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181****5746 听说买房首付一般要三成，但这个数字好像会变化，具体多少还得看政策和个人情况，我也不是很清楚。 2025-04-06 23:26:03
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133****5233 首付比例通常为房价的30%，但具体还需根据个人信用和银行政策来定。建议提前咨询银行，了解最新贷款政策。 2025-04-05 20:54:48
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155****5877 买房首付，一般三成起步，不过钱包鼓不鼓，首付多不多，还得看个人情况，别让首付成了“首付”。 2025-04-05 17:46:03
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我的经验是，首付至少三成，但最好多准备点，这样贷款压力小，月供也轻松些。
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听说限价房首付要付房价的三成左右，但具体还得看政策和银行要求。
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首付给至少百分之二十，也可多支付一些。当地的政策选择公积金首付还是其他首付都会影响首付，还是要根据银行规定，银行的利率都不同，不能一概而论。为防止房价过快上涨，从2006年开始，个人住房按揭比例低于百分之三十，考虑到其他收入的住房需求，自住住房且小于建筑面积90平方米的首付款百分之二十的规定，不过大多数还是3成的首付。现在大多数都是有公积金的，公积金如果交得多，在首付款不够的时候，考虑使用公积金补贴，但要注意的是，使用了公积金，注意公积金的时间差，不要影响到了贷款，购房者把公积金余额提取来，后续的贷款会有影响，提取公积金的条件有限制，对于一些想要提取住房公积金的人来说，间隔半年或者是一年才能够提取一次。
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**2017年新规定：1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。
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