买房一般需要多少首付

买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。

买房的首付是不固定的，比如说贷款方式的不同，就会导致首付比例发生变化，不同的地区首付比例也会有一些差异。正常情况下，首付的比例是在20%到30%之间，公积金贷款的比例要稍低一些。若是购买第2套住宅房，那么首付比例则会上升到40%到50%左右。事实上在买房的时候，很多人都会关注买房的首付。在自己经济允许的情况下，首付金额应该是越多越好，因为首付的金额多了之后，贷款的比例就会缩小，这样产生的利息总额就会变少。其次，在有公积金的前提下，我们应该优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率要远远小于商业贷款。若是公积金贷款的额度不够，那么申请人可以考虑使用组合式的贷款。当然，如果没有公积金，那么在贷款的时候就只能选择商业贷款了。

买房首付一般是一般是总房款的30%，一般也没有强制性规定，一般由当事人自行约定，如果是贷款购买的第二套房贷款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的银行基本上不给予申请。在首次使用公积金贷款的，对购买首套住房套型建筑面积在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下购买的经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％买房要准备多少钱①当打算买房的时候，根据自己的经济能力参考不同区域的地价水准，选择某一区域内的房子。②确定购房地段之后，根据家庭人员的数量，选择房屋的面积、户型以及楼层。③购房前有必要了解物业费用方面的情况，比如水电、供暖、电梯费用等，避免后期购房后的尴尬。④如果经济情况允许的话，尽量提高首付比例，减轻还款的压力。

买房子首付必须要给20%，有条件多支付一些，当地的政策，所拥有的房产数，选择公积金首付还是商业贷款等因素都会影响首付，还是要根据当地银行贷款的规定而定。由于银行的利率都不同，不能一概而论。法律依据《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》有区别地调整住房消费信贷政策。为抑制房价上涨，从2006年起，按揭贷款首付款比例不得低于30%，考虑到中低收入，对自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例20%的规定。不过因为地区的不同，银行的不同，买房的首付也是不一样的，其中最关键的还是要看中介，中介会告诉具体的情况，到时候根据自己的情况去分析即可，靠谱的银行会告诉购买者首付多少对购买者来说最合适，利率是最小的。

现在买房首付至少是总房价的20%。由于不同地区的政策不同，首付的标准也不一样，部分地区规定：如果是90平米以下的房屋，首付需达到20%；90平米以上的房屋，首付需达到30%。在买房时，对于刚需客户来说，往往需要通过贷款买房，同时贷款买房的方式有很多种，主要包括公积金贷款和商业贷款两种。各个城市的贷款比例也略有不同，首套购房公积金贷款往往可以占到2成，商业贷款一般可以占到3成，若为购买第二套住房，公积金贷款和商业贷款的占比大多为4成，而非普通住宅的贷款比例又有差别。如果购房者的公积金余额不多，这时可以选择将公积金和商业贷款组合起来进行贷款。但是建议初次买房的购房者不要买面积太大的房屋，以免因为较大的还贷压力而降低自己的生活质量。