买房一般需要多少首付

买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。

听说首付一般要30%左右，但具体还得看政策和银行要求。建议大家多咨询专业人士，别盲目跟风。

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听说买房首付一般要三成，但这个数字好像会变化，具体多少还得看政策和个人情况，我也不是很清楚。

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现在买房首付至少是总房价的20%。由于不同地区的政策不同，首付的标准也不一样，部分地区规定：如果是90平米以下的房屋，首付需达到20%；90平米以上的房屋，首付需达到30%。在买房时，对于刚需客户来说，往往需要通过贷款买房，同时贷款买房的方式有很多种，主要包括公积金贷款和商业贷款两种。各个城市的贷款比例也略有不同，首套购房公积金贷款往往可以占到2成，商业贷款一般可以占到3成，若为购买第二套住房，公积金贷款和商业贷款的占比大多为4成，而非普通住宅的贷款比例又有差别。如果购房者的公积金余额不多，这时可以选择将公积金和商业贷款组合起来进行贷款。但是建议初次买房的购房者不要买面积太大的房屋，以免因为较大的还贷压力而降低自己的生活质量。

采用商业贷款买房，首付是总房款的30%起，结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款，由于各方是以家庭为单位，那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别，如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%，而如果是二套房，则总房价为不低于总房款的40%，由于各地规定是有一定的差异性的，所以还要结合实际情况来看待。采用公积金贷款买房，首付款的最低比率则是总还款的20%，但是这其中也有诸多的规定，比如需要公积金连续缴存一年以上，并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。购买房屋的时候，除了要了解首付的情况之外，还要了解一下买房的具体流程，比如房屋总价比较高，那么税费也是一个大头，因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式，避免出现经济紧张的状况。