期房委托公证，带证件合同去公证处，审核后出公证书。
全部6个回答 >期房买卖可以公证吗？
166****2531 | 2025-04-05 14:21:08
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131****5472 根据市场调研数据，超过60%的期房买卖合同选择进行公证，以增强合同效力和保障双方权益。公证已成为期房交易中的重要环节。 2025-04-06 07:00:50
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134****7621 期房买卖当然可以公证啦，就像给合同加个“保险”。不过，公证不是强制的，双方自愿。 2025-04-05 23:13:13
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133****6461 期房买卖是可以进行公证的。根据《中华人民共和国公证法》和《房屋登记办法》，期房买卖合同属于可以公证的民事法律行为之一。公证可以增强合同的法律效力，保障买卖双方的合法权益。在期房买卖过程中，买卖双方可以自愿选择是否进行公证。如果选择公证，需要携带身份证明、期房买卖合同等相关材料，到公证处办理公证手续。公证处会对合同内容进行审核，确保合同的合法性、真实性和有效性。一旦合同经过公证，就具有更强的法律约束力，任何一方违约都要承担相应的法律责任。因此，建议期房买卖双方在签订合同时，可以考虑进行公证，以保障双方的权益。 2025-04-05 15:39:13
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问 期房可以买卖吗答
按理说，无产证的房子国家规定是不能买卖的，但一般在底下也有几种操作模式:（1），改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。（2），你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的档案拿出来，然后到建委去办理加急房本，但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）。费用也就是人情费，一般二三千就搞定了。（3），你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的，呵，前一阵子我就打过这种官司，法院支持了。你有按揭的话,叫买方给你解贷(也就是说叫买方给你**,一定要够你还贷的).然后去办理房产手续就行。
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与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户（因为没有不动产证）。但买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。
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按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
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我听说期房买卖可以更名，但具体怎么操作不太清楚。好像是要开发商同意，还要办一些手续。
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