购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >期房买卖可以直接更名吗?
132****1856 | 2025-04-10 09:27:04
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131****1812 我听说期房买卖可以更名,但具体怎么操作不太清楚。好像是要开发商同意,还要办一些手续。 2025-04-17 20:09:35
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131****7581 期房买卖更名在法律上是允许的,但需满足一定条件。更名涉及合同权利义务的转移,需原购房者与新购房者签订转让协议,并办理相关手续。此外,更名可能涉及税费问题,需咨询专业人士。 2025-04-15 12:01:34
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133****6396 期房更名,就像换个人去领结婚证,得开发商同意,还得办手续,挺麻烦的。 2025-04-11 16:07:23
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158****6372 期房买卖可以更名,但要在交房前办好。要和开发商协商,可能要交点手续费。更名后,新买家要承担原合同的权利和义务。 2025-04-10 22:12:49
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134****5731 期房买卖在法律上是允许更名的,但需满足一定条件。首先,更名需在房屋交付前完成,且需开发商同意。其次,更名涉及合同权利义务的转移,需原购房者与新购房者签订转让协议,并办理相关手续。此外,更名可能涉及税费问题,需咨询专业人士。总之,期房更名是一个涉及多方利益的复杂过程,需慎重对待。 2025-04-10 20:23:29
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房票不可以直接更名,房票是登记购房资格后领取的,一旦登记成功,不允许撤销,自然也就不允许更名。但是由于房票拥有一定的期限,用户必须在期限内使用房票,因此不使用房票,房票会直接作废。房票更名相当于转让购房资格,这个理论上来说是无法实现的。
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房票不可以直接更名,房票是登记购房资格后领取的,一旦登记成功,不允许撤销,自然也就不允许更名。但是,由于房票拥有一定的期限,用户必须在期限内使用房票,因此不使用房票,房票会直接作废。房票更名相当于转让购房资格,这个理论上来说是无法实现的。
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作为过来人,我建议在回迁房更名前,先了解当地政策和项目情况,避免盲目操作。同时,咨询专业人士,如房产经纪人、律师等,确保交易合法合规。更名过程中,注意保护自身权益,避免因更名引发纠纷。
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回迁房是不能够直接变更名字的,因为回迁房其实就是拆迁房,是由拆迁补偿的方式来获得,需要满足5年以上的时间,按照原房主的名义缴纳了土地出让金契税等一些费用之后,变更成为正规的商品房,才能够自由买卖,过户给其他人。回迁房存在的风险:1、很多的回迁房,因为各种各样的原因,在很长的一段时间里都没有办法去办理房产证,所以购买了房屋之后,房子的名字并不是自己的,会遇到多种的隐患。2、回迁房的价格虽然比较便宜,但是在过户的时候或者是再次交易的时候,需要补交一些费用,无形之中也就增加了成本。3、存在有一房多卖的风险,如果说卖房人违约的话,很容易钱房两失。4、回迁房的建设,以及房屋的质量都远远不足于和商品房相抗衡,而且还存在有配套设施和装修工程上的安全性,无法保障。
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