购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >期房买卖可以直接更名吗？
132****1856 | 2025-04-10 09:27:04
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131****1812 我听说期房买卖可以更名，但具体怎么操作不太清楚。好像是要开发商同意，还要办一些手续。 2025-04-17 20:09:35
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131****7581 期房买卖更名在法律上是允许的，但需满足一定条件。更名涉及合同权利义务的转移，需原购房者与新购房者签订转让协议，并办理相关手续。此外，更名可能涉及税费问题，需咨询专业人士。 2025-04-15 12:01:34
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133****6396 期房更名，就像换个人去领结婚证，得开发商同意，还得办手续，挺麻烦的。 2025-04-11 16:07:23
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158****6372 期房买卖可以更名，但要在交房前办好。要和开发商协商，可能要交点手续费。更名后，新买家要承担原合同的权利和义务。 2025-04-10 22:12:49
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134****5731 期房买卖在法律上是允许更名的，但需满足一定条件。首先，更名需在房屋交付前完成，且需开发商同意。其次，更名涉及合同权利义务的转移，需原购房者与新购房者签订转让协议，并办理相关手续。此外，更名可能涉及税费问题，需咨询专业人士。总之，期房更名是一个涉及多方利益的复杂过程，需慎重对待。 2025-04-10 20:23:29
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房票不可以直接更名，房票是登记购房资格后领取的，一旦登记成功，不允许撤销，自然也就不允许更名。但是由于房票拥有一定的期限，用户必须在期限内使用房票，因此不使用房票，房票会直接作废。房票更名相当于转让购房资格，这个理论上来说是无法实现的。
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房票不可以直接更名，房票是登记购房资格后领取的，一旦登记成功，不允许撤销，自然也就不允许更名。但是，由于房票拥有一定的期限，用户必须在期限内使用房票，因此不使用房票，房票会直接作废。房票更名相当于转让购房资格，这个理论上来说是无法实现的。
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作为过来人，我建议在回迁房更名前，先了解当地政策和项目情况，避免盲目操作。同时，咨询专业人士，如房产经纪人、律师等，确保交易合法合规。更名过程中，注意保护自身权益，避免因更名引发纠纷。
全部5个回答 > -
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回迁房是不能够直接变更名字的，因为回迁房其实就是拆迁房，是由拆迁补偿的方式来获得，需要满足5年以上的时间，按照原房主的名义缴纳了土地出让金契税等一些费用之后，变更成为正规的商品房，才能够自由买卖，过户给其他人。回迁房存在的风险：1、很多的回迁房，因为各种各样的原因，在很长的一段时间里都没有办法去办理房产证，所以购买了房屋之后，房子的名字并不是自己的，会遇到多种的隐患。2、回迁房的价格虽然比较便宜，但是在过户的时候或者是再次交易的时候，需要补交一些费用，无形之中也就增加了成本。3、存在有一房多卖的风险，如果说卖房人违约的话，很容易钱房两失。4、回迁房的建设，以及房屋的质量都远远不足于和商品房相抗衡，而且还存在有配套设施和装修工程上的安全性，无法保障。
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