需要委托人的身份证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。 除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的；而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更是必须的，所以公证书的内容要很齐全，也要多准备几份。
全部5个回答 >我在外地买了一套房子，明年交房，现在急需用钱，也有买家愿意买我的房子，只是买家想去公证处公证一下，请问这种情况公证处给公证吗？或者有别的方法进行交易？
138****6924 | 2018-08-10 18:25:41
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158****2968 与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户（因为没有不动产证）。但买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。 2018-08-10 18:29:30
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158****7055 可以转卖。
一般程序是：你先收取买方一部分定金，大概在总房价的5%左右，然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。下一步分两种情况，一，如果你自己能凑到钱，就自己去撤压，然后在开发商那里把原来的合同撤销，让买方与开发商签订新的购房合同；二，如果你没有能力自己在银行撤押，就联系一家垫资公司帮你垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押，后者对于买方来说风险比较大，一般买方不愿意接受，但你们可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。不管怎么撤押，等你从银行撤押结束，一般时间是25到40天，你和银行的债务关系就结清了。然后你和买方去开发商那，递交申请，到如果合同在房地局已经备案就要到房地局去申请，受理后公示15天，无异议，注销你原来的合同，开发商与买方签订新的购房合同，你拿到全款，你和买方之间的交易就彻底完结了。记得要在你们之间的买卖合同中写清楚交易结束的标准，和事后他与开发商之间的问题与你无关。 2018-08-10 18:28:36 -
155****9313 在实际操作中，出现了公证的操作模式，但是公证的只是"公证转让”，风险很大，公证处只是对双方买卖行为进行公证，但公证处很难查明“房屋产权人”的真实产权情况，显然是不合适的。
对于买房人来说，如果对于其中实情了解不清，可能遭遇日后纠纷甚至欺诈。 2018-08-10 18:26:15
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1不可以。2乙单位所盖并销售的房产对购房人身份有特定要求，不符合该特定身份要求的人是不能购买的，转而言之就是不允许取得该房产的权益。3房产以登记为准，登记的是谁的就是谁的，任何违背产权约定的协议或者约定是无效的（比如产权登记为乙但实际归甲所有等）。4而且购买这样的房产是具备很大的风险的，因为合法的权利凭证就是产权证，而产权证不是实际购房人的名字，如果售房人未来违约，那很多东西都很难说了。
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涉及不动产的公证，要求是不动产所在地的公证处办理，我不知道长沙市里的区的级别，在北京市里，无论房产在哪个区，北京任何一家公证处都能办理房产继承公证。
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你好,拆迁安置房在没有取得所有权证是不能交易的
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他老公的产权是否家中还有其他人产权共有吗？所以公证只能处置他个人份额，公证未必你就能过户，问题不是你想象的那么简单。
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