市场化商品房是可以买的，这种房子是具有房产证的，交易买卖也是受到法律保护的。市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。市场化商品房和商品房的区别就是在定价上，对于市场化商品房来说，价格是由开发商可自行定价进行市场交易的房屋，而商品房房是由地产开发经营公司开发建设，按市场价出售或出租的房屋。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。对于开发经营单位自用的办公用房、营业用房等应分摊的各种费用，与开发经营无关的费用，各种滞纳金、违约金、赔偿金、罚款等，国家规定不得列入成本费用的其他支出是不得计入商品房定价内的。
市场化商品房可以享受学位吗？
134****6695 | 2025-04-04 10:01:06
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****2848 我听说市场化商品房的学位问题，各地政策不一样。最好问问开发商和教育部门，合同里也要写清楚。 2025-04-14 08:43:09
-
180****4333 我的经验是，学位问题要提前了解清楚。不同地区政策不同，合同里要有明确约定。 2025-04-12 20:03:59
-
180****1679 市场化商品房能否享受学位，看当地政策和合同约定。 2025-04-08 08:12:00
-
166****8908 根据《义务教育法》，适龄儿童均有受教育权。市场化商品房是否享受学位，需查看购房合同和当地政策规定。 2025-04-05 14:45:27
-
181****6756 学位问题需咨询开发商和当地教育部门。贷款时，学位因素可能影响房产价值和贷款额度。 2025-04-04 22:08:41
-
185****8567 市场化商品房是否享受学位取决于当地政策和开发商承诺。通常，学位与房产挂钩，但具体需查看合同和政策。 2025-04-04 12:47:20
相关问题
-
答
-
答
市场化商品房主要是指开发商建设用于出售的房屋，这类房屋是否可以让孩子进行入学，需要具体来进行看待，如果可以进行落户，通常是可以上学的，不过在购买之前还应当查询国家相关的规范要求，这样也可以避免在购买房屋之后出现无法上学的情况。 市场化商品房虽然和商品房一样都可以办理房产证，但市场化商品房是专门为居民提供居住的楼房，包括别墅、集体宿舍以及学生宿舍等。通常情况下，市场商品房的用地年限为50年。此外在购买房屋的时候还需要注意以下2点：1、开发商在出售房屋时，应当具有商品房销售许可证，并且将其悬挂在售楼现场，购房者一定要仔细看清是否有此证件，并且是否在有效期内，这也是之后办理房产证的必要手续之一。2、在和开发商签订合同的过程中，应当写清交房时间以及通水通气等相关时间，按照惯例，在入住70%以上才能开通燃气，如果在没有开通之前，应当要求开发商免费提供液化气罐。
-
答
商品房这个概念在我国兴起于20世纪80年代，是伴随福利性实物分房制度 的取消，城镇居民住房逐步向市场化、货币化发展的进程而产生的一个新生事物。 一般来讲，商品房是指在市场经济条件下,经政府有关部门批准，由具有经营资格 的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发的，建成后按市场价出售、出租的房 屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。这类房屋是可以办理产权证和国土证, 可以由房地产开发商自行定价出售的产权房。商品房的价格取决于土地使用权取 得费、住宅开发成本、住宅开发期间费用、利润、税金、代收费用以及地理位置、楼 层、朝向、质量、材料差价等。从法律角度来分析，商品房是指按照法律、法规及有 关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制（经济适用房、公租房等就受到 政府政策限制，因此不是商品房）的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量 房）等。
全部3个回答 > -
答
市场化的商品房属于住宅。市场化的商品房主要是开发商建设之后用于销售的房屋，只要拥有产权证和土地证就可以在市场上进行正规的交易，在批量建造之后，主要是用于做民用住宅，拥有相应的配套设施、设备，比如有绿化、停车位以及供水供电等等。商品房获得了国家的部门批准，由开发商进行开发，除了用作民用住宅之外，也用做商业用房和其他建筑。 在进行选择的过程当中，要尽量选择知名度较高的开发商，并且要有五证齐全，同时可以多参考开发商之前所建筑的楼盘，考察房屋的质量以及周边的环境。做居民用房除了要观察房屋的质量之外，整体房屋的楼层走向包括采光也都需要多慎重考虑，民用住宅的使用年限一般在70年，经济条件允许的情况下可以考虑新房。
-
答
市场化商品房是市场调节的商品房。
全部3个回答 >
买房交流
3077
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（472）
