我听说申请按揭贷款需要准备一些文件，比如身份证、收入证明什么的。然后要选一家银行，提交申请。银行会根据你的信用和还款能力来决定贷款额度。具体的流程和要求，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者银行房贷顾问。
全部3个回答 >按揭的房子如何申请贷款？
131****0060 | 2025-04-03 21:20:45
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180****3631 按揭房产贷款，需注意合同条款，尤其是提前还款、违约责任等。保护自身权益，避免法律风险。 2025-04-09 11:28:00
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131****6368 按揭房产贷款市场受利率、经济环境影响。数据显示，低利率时期贷款申请增加，高利率时期减少。 2025-04-08 08:08:41
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151****9295 按揭房贷款？就是先住上新房，慢慢还钱呗。记得按时还，不然房子可能就不是你的了。 2025-04-04 18:31:22
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184****5784 按揭房贷款，先查信用，再找银行。文件要全，收入证明、房产证明不可少。利率、期限看清楚，别被坑。 2025-04-03 22:04:13
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131****0653 申请按揭房产的贷款，首先需评估房产价值和您的信用状况。准备相关文件，包括身份证明、收入证明、房产证明等。联系银行或贷款机构，提交申请。银行会进行信用评估和房产评估，确定贷款额度和利率。一旦批准，签署贷款合同，完成抵押登记。整个流程需注意利率、还款方式和期限等条款，以确保符合您的财务规划。 2025-04-03 21:22:22
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再次申请贷款前，先确保房产价值有增长，且信用记录良好。联系银行或贷款机构，了解二次抵押贷款的条件和利率。同时，考虑贷款成本和潜在风险，确保不会影响现有按揭还款。
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评估房产价值，提供资料，银行审批。
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按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤： 1.提供资料 。 2.评估房产 。 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额：1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者按揭房再贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日注意事项：处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，**终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加
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个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。购房者办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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