商铺按照3%缴纳根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >购买商铺的契税如何计算？
132****8214 | 2025-04-03 14:56:33
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181****9612 我听说买商铺的契税大概是房价的3%-5%，具体看当地政策。契税是按商铺的成交价或评估价来算的。如果商铺不是普通住宅，契税可能更高。 2025-04-09 16:32:25
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150****0925 购买商铺的契税一般为房价的3%-5%。具体比例取决于当地政策。契税是购房成本的一部分，需要在贷款前考虑。建议提前了解当地契税政策，合理规划购房预算。 2025-04-08 17:13:03
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133****9519 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买商铺的契税税率为3%-5%。具体税率由省级人民政府在上述幅度内确定。契税的计税依据为商铺的成交价格或评估价格，取两者中的较高值。此外，购买商铺的契税还需要考虑土地增值税、个人所得税等其他税费。 2025-04-04 13:06:51
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130****8396 买商铺的契税大概是房价的3%-5%，具体看当地政策。契税是按商铺的成交价或评估价来算的，哪个高就按哪个算。如果商铺不是普通住宅，契税可能更高。 2025-04-03 22:19:20
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151****8843 购买商铺的契税计算较为复杂，涉及多个因素。首先，契税的税率一般为3%-5%，具体比例由当地政府规定。其次，契税的计税依据是商铺的成交价格或评估价格，取两者中的较高值。此外，如果商铺属于非普通住宅，契税税率可能更高。最后，购买商铺的契税还需要考虑土地增值税、个人所得税等其他税费。总之，购买商铺的契税计算需要综合考虑多种因素，建议咨询专业房产经纪人或税务顾问，以获得准确的计算结果。 2025-04-03 21:40:09
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商铺契税一般为交易价的3%-5%，贷款时需考虑这一成本。
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商铺属于非住房，国家从来没有免税政策，按评估额按3%缴纳；但不排除有的地方政府为了刺激房地产市场出台所谓的购房补贴政策而变相免税，享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际销售价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
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契税计算挺简单，就是房价乘以税率。不过，不同地方税率不一样，有的地方对首套房还有优惠。我的经验是，买房前先打听清楚当地的政策，免得多花钱。
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网上有购房收税计算器。你可以自己试试。商业用房房产税如何征收一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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