契税是买房必交的税，计算公式简单。关键是了解当地税率，别被中介忽悠。我的经验是，多比较几家，选个靠谱的。
全部4个回答 >购买新房的契税应如何计算？
184****8067 | 2024-12-16 09:32:21
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151****0056 契税计算挺简单，就是房价乘以税率。不过，不同地方税率不一样，有的地方对首套房还有优惠。我的经验是，买房前先打听清楚当地的政策，免得多花钱。 2024-12-17 10:04:54
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188****1832 买新房时，契税是按房价的一定比例交的。比如，如果房价是100万，税率是3%，那契税就是3万。不过，如果你是第一次买房，有些地方可能会有优惠，税率会低一些。具体要交多少，最好问问当地的房产中介或者税务局。 2024-12-16 19:18:36
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181****3780 购买新房的契税计算涉及多个因素。首先，契税的税率通常为3%-5%，具体比例依据当地政策而定。计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。此外，若购房者为首次购买普通住宅，部分城市会提供契税优惠，可能降至1%-2%。成交价通常指网签价格，即买卖双方在房产交易中心登记的合同价格。需要注意的是，房屋面积、购房者身份等因素也可能影响契税的具体计算。建议在购房前咨询当地税务部门或房产专家，以获取最准确的计算方法和税率信息。 2024-12-16 14:02:17
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契税按房价1%-3%，交房或办证前交。
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我听说买商铺的契税大概是房价的3%-5%，具体看当地政策。契税是按商铺的成交价或评估价来算的。如果商铺不是普通住宅，契税可能更高。
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契税计算要细看政策，不同地区和条件税率有差异，记得咨询专业人士。
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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