契税计算挺简单，就是房价乘以税率。不过，不同地方税率不一样，有的地方对首套房还有优惠。我的经验是，买房前先打听清楚当地的政策，免得多花钱。
全部3个回答 >新房契税应如何计算？
158****7778 | 2025-02-08 07:44:51
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181****7730 契税是买房必交的税，计算公式简单。关键是了解当地税率，别被中介忽悠。我的经验是，多比较几家，选个靠谱的。 2025-02-13 19:38:45
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133****6186 契税计算基于房屋成交价和当地税率。不同城市税率差异大，影响购房成本。建议关注政策变化，合理规划。 2025-02-09 20:47:15
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132****2662 买房交契税，就像吃饭买单，总价越高，税越多。记得问清楚税率，别被坑了。 2025-02-08 22:24:33
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132****8076 契税计算简单，新房契税=房屋总价×契税比例。比例一般1%-3%，具体看当地政策。 2025-02-08 20:41:56
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首套房90平米以下1%,90--140平米1.5%,140平米以上3%;二套房不论面积大小一律3%
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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不少人关心成都首套房契税怎么算？专家帮你答。 问：我是外地户口,在成都贷款买了套房子,交契税是怎么交。 答：你好,在成都范围内有股哟买房记录,再买第二套属于二套房产。至于契税是按条件的,你看你符合那种:契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%
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**新新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
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