商铺按照3%缴纳根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >购买商铺所需缴纳的契税是多少，如何计算？
185****8831 | 2024-08-29 07:36:00
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166****5201 商铺契税一般为交易价的3%-5%，贷款时需考虑这一成本。 2024-09-06 09:45:52
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155****1721 商铺契税通常为交易价的3%-5%，但具体税率受地区政策影响，需结合当地实际情况分析。 2024-09-01 22:25:18
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133****1263 买商铺，契税就是房价的3%-5%，简单吧？ 2024-08-30 21:03:09
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180****5964 买商铺的契税大概是房价的3%到5%，具体得看当地政策。 2024-08-29 18:44:49
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180****6215 购买商铺所需缴纳的契税，根据中国现行税法，一般为交易价格的3%至5%。具体税率可能因地区政策而异。计算方式为：契税=交易价格×契税税率。此外，还需考虑其他税费如印花税、个人所得税等。建议咨询专业律师或税务顾问，以确保准确计算。 2024-08-29 12:47:13
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商铺属于非住房，国家从来没有免税政策，按评估额按3%缴纳；但不排除有的地方政府为了刺激房地产市场出台所谓的购房补贴政策而变相免税，享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际销售价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
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契税的计算涉及成交价及当地规定的税率。影响因素还包括房屋类型、面积大小及是否为首套房等。购房者需关注当地政策变动，以便作出合理预算。
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购买商铺交税方式为：一、买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×3%。二、卖家支付房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税:A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：
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契税是房产交易税费之一，具体计算方法和比例需咨询专业人士或税务部门。
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