买卖是产权转移，转让是经营权变更。买卖需过户，转让可不变更产权。
全部3个回答 >商铺买卖和赠与有什么区别？
133****0833 | 2025-04-03 14:03:00
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185****5970 买卖交税，赠与避税但需公证。 2025-04-10 11:59:26
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181****5881 买卖可贷款，赠与无贷款，买卖资金更灵活。 2025-04-08 12:21:09
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132****1710 商铺买卖涉及税费，赠与可免税但需公证，买卖更符合市场交易规则。 2025-04-04 12:03:29
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131****0168 买卖要交税，赠与省税但手续繁琐，买卖更省心。 2025-04-03 23:01:45
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155****4238 买卖需支付税费，赠与可避税但需公证，买卖更灵活。 2025-04-03 20:38:46
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1. 房屋买卖是指买方支付金钱购买房屋，而赠与则是指赠送方免费将房屋赠送给受赠方。2. 房屋买卖无需经过房屋公证，而赠与则需要经过房屋公证。3. 房屋买卖可以改变产权归属，而赠与则不会改变房屋的产权归属。4. 房屋买卖所得税收将由买方承担，而赠与则需要受赠方缴纳赠与税。
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赠与如果是直系亲属赠与，只有契税和印花税：契税=核定价格/1.05*3%印花税较少，可根据实际情况缴纳，其他税费免征；赠与如果是非直系赠与，与买卖一样缴税：契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%。个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%如果是经济适用房，还需要根据性质缴纳土地出让金或综合地价款
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商铺买卖与二手房买卖在法律层面有区别。商铺交易涉及商业合同、租赁协议等复杂法律文件，需特别注意商业用途的合规性和潜在的法律风险。二手房交易则更侧重于住宅产权的清晰和交易的合法性。在交易过程中，应确保所有文件符合法律规定，保护买卖双方的权益。
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1、赠与是指爱人之间的一种无偿的行为，买卖则是指买家和卖家之间的有偿买卖行为。2、赠与是自愿的，而买卖则是有利益的，买家希望以最低的价格买到最合适的房屋，卖家则希望以最高的价格卖出房屋。3、赠与是不可撤销的，买卖则可以撤销或变更。4、赠与无需签订合同，而买卖必须签订合同，协商双方双方权益，保护双方利益。
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