赠与是过户的一种原因。过户是赠与的必经途径。另外还可能因为买卖、继承、法院判决导致房产过户。
全部4个回答 >房屋赠与与买卖有什么区别
148****7967 | 2023-02-13 14:08:26
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135****7304 1、赠与是指爱人之间的一种无偿的行为，买卖则是指买家和卖家之间的有偿买卖行为。
2、赠与是自愿的，而买卖则是有利益的，买家希望以最低的价格买到最合适的房屋，卖家则希望以最高的价格卖出房屋。
3、赠与是不可撤销的，买卖则可以撤销或变更。
4、赠与无需签订合同，而买卖必须签订合同，协商双方双方权益，保护双方利益。 2023-02-13 14:08:26 -
131****7349 1、权利归属不同：赠与是指赠送方将其产权无偿转让给受赠方，受赠方拥有全部的权利，而买卖则是双方签订买卖合同，买方获得合法的产权；
2、交易方式不同：赠与是无偿转让，双方之间不需经过买卖合同，而买卖则是有偿转让，双方之间需要经过买卖合同；
3、交易税费不同：赠与不收取任何税费，而买卖则需要支付房产税、契税等税费；
4、效力不同：赠与生效后，受赠方即可拥有该房产的完整权利，而买卖生效后，需要及时办理相关的房产交易手续才能获得房产的完整权利。 2023-02-13 14:08:26
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1. 房屋买卖是指买方支付金钱购买房屋，而赠与则是指赠送方免费将房屋赠送给受赠方。2. 房屋买卖无需经过房屋公证，而赠与则需要经过房屋公证。3. 房屋买卖可以改变产权归属，而赠与则不会改变房屋的产权归属。4. 房屋买卖所得税收将由买方承担，而赠与则需要受赠方缴纳赠与税。
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赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费，和公证费，得到公证书，到房管，缴纳全额契税，印花税费，手续费，就可以办理赠与过户，买卖过户，要看住房是否满五唯一，以及买家是否唯一住房来定税费，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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这取决于你的情况。如果你想在短时间内获得一定收益，那么购买房屋可能更加划算。但如果你想长期持有房屋，那么赠与房屋可能更加划算，因为你可以免除产权税，降低你的财务负担。
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1、赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%-4%和手续费。赠与得到的住房，如果再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。 2、买卖过户，如果是满五唯一，买卖过户可以免除5.55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%-4%，印花税万分之五。
