我听说商铺是做生意的，好像不能住人。但具体规定我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部6个回答 >商铺可以住人吗？
132****1818 | 2025-03-31 15:50:34
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180****8556 商铺一般不用于居住。 2025-04-01 14:45:52
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188****9071 根据《中华人民共和国城乡规划法》，商铺用途为商业，不得擅自改为居住。但部分城市允许商住两用，需符合当地政策。 2025-03-31 22:04:19
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166****7475 商铺原则上不用于居住，但有些地方可改造为商住两用。 2025-03-31 21:51:04
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问 商铺可以住人吗？答
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问 商铺可以住人吗答
商铺一般来说是不能够住人的，一方面因为商铺的环境并不属于居住的条件，另外一方面，如果长期居住，难免会造成安全隐患。所以不建议商铺居住，尤其是商铺经营是易燃易爆的物品，不仅不能够住人而且和居住场所需要保持一定的安全距离。如果在商铺当中居住，一定要注意好用电和用煤气的安全，避免出现相关的安全事故。 在购买商铺之前，首先要明确商铺是否具备有法律认证的产权，如果是二手的商铺在进行销售之前，也要查看开发商是否存在有抵押或者是受司法限制的情况发生。大多数业主在购买商铺时，考虑的是回报率和投资率，绝大多数的商铺回报率在8%以上，一些新开发的商铺需要3-5年的培育期，但因为商业用地的使用年限为40年，所以购买二手商铺需要注意使用年限。
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答
你好，做一些简单的处理还是能住人的，现在的毛坯一般墙都是刷白的吧。如果没有，就直接刷白就行。为了省钱，自己刷也行，腻子什么的都不用。这是**省事的办法。厕所还是要一步到位的。因为卫生间要做防水，做了防水了就要上地砖了，包括墙面什么的，也都要做，也就是说卫生间就一步到位做好就行。卫具、热水器、浴霸、瓷砖等。
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我的经验是，商用房不适合住人。水电费用高，没有燃气，生活不方便。而且政策，不允许风险很大。
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办公性质房子是否可以住人，主要是看房屋的类型，原则上商用办公楼法律不允许住人，在进行判断的时候，如果房屋可以注册公司属于写字楼，特别是纯办公的办公室，是不允许有人长期居住的，而且此类住房因为不属于住宅的性质，所以一般不通天然气，水、电也会高于住宅，即便是真的住人在生活当中的花销也会比较大。商住两用办公楼从法律上来说可以住人，也就是我们常说的公寓，特别是像酒店式的公寓，既可以用来办公又可以用来居住，而且在交易的过程当中不受到限购政策的影响，对于很多青年购房者因为不具备有购房的资格，所以往往先会选择购买公寓来进行居住，但是在日后出售的过程当中，公寓会缴纳更多的税费，虽然购买的时候比较便宜，但大多需要缴纳全款。
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