在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签合同分两种，一种是在当地住建委登记备案，可以做二手房业务的中介公司，取得秘钥后可以做网签，叫经纪成交版网签合同；另一种是不通过中介公司，买卖双方直接在房管局做的网签，叫自行成交版网签合同。网签是买房必经的手续，不管买一手房还是二手房，都需要做网签。交税，过户，贷款，提取公积金等，均需要网签合同。
全部4个回答 >买期房的定金合同是什么？
181****0315 | 2025-03-31 10:10:40
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130****6314 我听说买期房要签定金合同，好像是先交一部分钱给开发商，合同里会写清楚这笔钱怎么退。具体我也不太懂，还是听专业人士的吧。 2025-04-08 20:13:28
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181****5399 买期房的定金合同是预售制度下的产物。数据显示，超过70%的购房者会选择购买期房。定金合同的签订有助于锁定房源，降低购房者的购房风险。同时，定金合同的规范性也反映了房地产市场的成熟度。 2025-04-05 07:33:55
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130****4268 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》的相关规定，买期房的定金合同是购房者与开发商之间就购买尚未建成的房产所达成的协议。该合同应明确双方的权利义务，包括定金金额、支付方式、退还条件及违约责任等。政府鼓励通过签订规范的定金合同，保护购房者的合法权益，维护房地产市场秩序。 2025-04-01 22:20:26
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166****6368 买期房的定金合同就是买房时先交一部分钱给开发商，作为买房的诚意金。合同里会写清楚这笔钱怎么退，如果开发商违约了怎么办。对我们来说，这个合同就是保障我们权益的，让买房更放心。 2025-03-31 21:54:52
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180****9345 买期房的定金合同是指购房者在购买尚未建成的房产时，与开发商签订的一份具有法律效力的协议。该合同详细规定了购房者支付定金的金额、支付方式、定金的退还条件以及违约责任等条款。作为房产经纪人，我建议您在签订定金合同前仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。同时，我们也会为您提供专业的购房咨询和指导，帮助您顺利完成购房流程。 2025-03-31 16:46:32
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现在期房有预售合同，预售合同是需要网上备案的，也称为网签合同，那个就是正式的合同，都是建委统一的合同模板。基本上按照开发商的规定，只要你交了**，或者在交**之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，**款，办理贷款，或者缴纳房屋尾款。
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①法律性质不同。住房认购金属于购房款的一部分，不具有由担保性质;而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。②违约责任不同。缴纳认购金后，如果乙方违约，解除购房合同，则认购金应当归还，另行追究违约责任;而交付定金后，违约方将承担定金损失。③交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定，没有数额限制；而定金不超过购房款的20%。
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①法律性质不同。住房认购金属于购房款的一部分，不具有由担保性质;而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。②违约责任不同。缴纳认购金后，如果乙方违约，解除购房合同，则认购金应当归还，另行追究违约责任;而交付定金后，违约方将承担定金损失。③交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定，没有数额限制；而定金不超过购房款的20%。
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我听说购房定金合同是购房合同的一部分，但具体区别我也不太清楚。
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