听说工业用地可以办房产证，但具体规定不太清楚，需要咨询专业人士。
全部4个回答 >工业用地可以办理房产证吗？
184****2884 | 2025-03-31 09:43:00
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181****8423 工业用地可以办房产证，但房子不能住人，只能用于生产。买工业房产要当心，不能当住宅用。工业区环境、交通、生活配套和住宅区不一样，要仔细考虑。 2025-04-01 09:28:21
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188****0097 工业用地可以办理房产证，但用途受限，不能用于居住。投资工业房产需关注土地使用权年限、规划用途等，确保合法合规。工业房产交易受政策影响较大，需谨慎评估投资回报和风险。 2025-03-31 19:24:14
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185****8694 工业用地可以办理房产证，但需满足一定条件。工业用地属于国有建设用地，需通过招拍挂等方式取得土地使用权。取得土地使用权后，可申请办理土地使用权证。在此基础上，若工业用地上建设了厂房、仓库等建筑物，可申请办理房屋所有权证。但工业用地上的房产不能用于居住，只能用于工业生产。办理房产证需提交土地使用权证、规划许可证、施工许可证等材料，经房管部门审核后颁发。工业用地房产交易受限制，需符合当地政策规定。 2025-03-31 14:28:35
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1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。办理工业用地土地证需要什么资料1、与转让单位签定协议;2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1)报规划部门申请书;2)可行型研究报告及计划委员会批复;3)建筑总平面图(一份);4)标明场地所在位置的地形图(四份;3、报房地局审批须提交下列材料：1)征地委托书(用地单位三份);2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;
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工业用地需要的证件：办理项目选址意见书 审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。
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工业用地办营业执照没问题，但要确保符合规划，手续齐全，我见过不少成功案例。
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我见过不少工业用地转商业的案例。关键是政府批文和资金。只要手续齐全，资金到位，转起来不难。但过程繁琐，得有耐心。
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