中间户安静、采光好、私密性强。
全部4个回答 >中间户的公摊面积比边户大吗？
151****1726 | 2025-03-30 12:43:15
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180****2887 我听说中间户的公摊面积可能比边户大，因为中间户要分摊更多公共空间。但我也不确定，还得具体看楼盘情况。 2025-04-09 12:34:10
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184****2092 我的经验是，中间户的公摊面积往往比边户大一些，因为中间户要分摊更多的公共空间。但具体还是要看楼盘的规划设计。 2025-04-06 15:29:50
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166****8864 中间户公摊面积一般比边户大。 2025-04-02 15:32:43
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180****2651 根据《物权法》规定，公摊面积的计算应公平合理。中间户与边户的公摊面积差异，需根据具体项目规划和设计确定，以保障业主权益。 2025-03-31 17:02:24
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133****7972 根据市场数据，中间户的公摊面积通常略高于边户，因为中间户需要分摊更多公共区域。但具体差异受项目设计影响较大。 2025-03-30 18:07:25
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134****5389 一般来说，中间户的公摊面积可能比边户稍大些，因为中间户可能需要共享更多的走廊和电梯等公共设施。但具体还得看楼盘设计和规划。 2025-03-30 16:30:14
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中间户的价格比边户的价格稍微贵一些的原因，就是以下的这几点：1、相比较于边户中间户的户型会稍微小一些，对于一些刚性需求的购房者来说会更加的合适。2、中间户比边户更保暖，防水效果也会更好，而且在装修的时候能够省去不少的材料，尤其是在北方中间户在冬天是会更加暖和的。中间户和边户各有各的优势，虽然边户有一定的缺点，但是中间户往往会因为私密上的一些欠缺，在购房的过程当中并不受到人们的青睐，还是要根据实际情况来做选择。买房如何选户型1、尽可能的购买南北通透的房子，所谓的南北通透，不一定是南面和北面都有阳台。其实两边的窗户必须能全面地打开，形成空气无阻碍的对流，能够很好的使着屋内的空气，得到有效的更换就可以了。2、采光的房子最基本做到“四明”，“明厅、明卧，明厨、明卫”，如果所购买的房子在厨房或者是厕所，没有窗户，在采光方面就会大打折扣。3、卫生间这方面要做到干湿分离，湿区就是淋浴区，干区就是洗漱卫生间的区域，而且整个房屋当中的动线流畅，不会影响到居住人的各自生活。4、尺寸设计合理，不同区域的尺寸均衡，而不会出现一个房间太大，一个房间太小的情况，通常在横纵的比例为3:2时是最好的房子。
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中间户为什么比边户贵的主要原因就是以下的这几点：1、中间户的户型比较小，对于一些资金不是特别充足的购房者，中间户的性价比会更高一些。2、因为不在边户，所以中间户保暖和防水的效果也会比较好，尤其是在北方地区中间户到了冬天会更加暖和。3、节约一定的装修费用，外墙装饰防水材料都会使用的少一些。买房如何选户型1、南北通透是比较好的户型，如果没有南北通透的房子，两边的窗户能够打开，形成空气无阻碍的对流也是可以的。2、基本做到“四明”，“明厅、明卧，明厨、明卫”，简单来说都有独立的窗户，拥有比较好的采光。3、房屋当中的功能分区清晰，尤其是在卫生间方面能够做到干湿分离。4、在房屋尺寸设计上更加合理。5、日常生活中一般都有三条线居住动线，来客动线家务动线格局一定不能让这三条线出现交叉，否则会影响各区的生活。
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选择边户或中间户时，考虑贷款额度和还款能力。边户可能需更高首付，但长期看可能增值快。中间户首付低，但增值可能慢。
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中间户公摊大还是边户公摊大，要看是不是在1栋楼，户型是否相同，如果是1栋楼的话，户型相同，公摊面积是一样的，所以不存在中间户公摊比边户公摊大的情况，房屋的分摊面积包括保证业主正常生活所必需的公共建筑面积以及单元与公共建筑空之间的隔墙和外墙，同一栋楼、同一个户型、同样的面积，公摊面积才是一样的。房屋的公摊面积通常为：1、7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。7层以下一般都是多楼层的建筑，基本上不存在有电梯，所以公摊面积是比较小的。2、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。这部分的房子就是在生活当中比较常见的小高层，公摊率取决于各楼盘自己的情况，因为带有电梯，所以公摊的系数会稍微高一些。3、12层到33层的住宅公摊率为14%到24%。高层建筑一般都配有两台电梯，而且还有管道井、强电井等等公用设备占据了很多的空间，所以楼层越高公摊面积就越大。
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