商住用房是一种不规范的简称，可以是商品住宅用房的简称，也可以是商业、住宅混合用房的简称，但通常是指商品住宅用房，而住宅用房则比较明确。在目前市场化的环境下， 住宅用房除少部分为政府投资建设的安居房外，一般都是市场商品房。
全部6个回答 >什么是非居住用房？
188****7215 | 2025-03-29 12:04:00
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185****0335 我听说非居住用房就是不给人住的房子，好像是商店或者工厂那种。具体我也不太清楚，可能需要问问专业人士。 2025-04-04 08:36:40
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132****7742 非居住用房在贷款方面通常有不同的利率和条款。它们可能需要更高的首付比例，并且贷款期限可能较短。对于投资者来说，了解这些金融细节对于做出明智的投资决策至关重要。 2025-04-01 23:33:50
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132****9770 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，非居住用房是指除住宅以外的各类房屋，包括商业、办公、工业等用途的房产。这类房产在规划、建设和管理上与住宅用房有所区别，其政策导向和市场监管也有所不同，以适应不同用途的需求和特点。 2025-03-30 16:47:10
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158****1718 非居住用房就是那些不是给人住的房子，比如商店、办公室或者工厂。这些地方通常设计得更适合做生意或者生产东西，而不是生活。 2025-03-29 23:55:39
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185****4507 非居住用房，指的是那些不用于居住目的的房产。这类房产通常包括商业用房、办公用房、工业用房等。它们在设计和功能上与住宅用房有所不同，更注重商业运营效率和特定用途的适用性。例如，商业用房可能需要更多的展示空间和客户流量，而工业用房则需要满足特定的生产和仓储需求。在房地产市场中，非居住用房的交易和租赁市场同样活跃，但与住宅市场相比，它们受到不同的市场因素影响，如经济周期、行业发展趋势等。 2025-03-29 23:19:01
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一、个人所得税：(出售价*1%)1、一般房产满5年(含5年)，且为卖方家庭罕见房产，免征。2、非居住类房产(无年约束)按出售价的1%征收。3、转让受赠房产一概按差额的20%征收。4、直系赠与，老人证，满5年免征。二、运营税：(出售价*5.6%)1、一般房产满5年(含5年)免征。2、一般房产未满5年，全额征收。3、非一般房产满5年，差额征收。4、非一般房产未满5年，全征。三、契税：1、出售价*1%，90平方米以下的一般房产，若买方不是罕见房产的按出售价3%征收。2、出售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下一般房产，若查实买方不是罕见房产的按出售价3%征收。3、出售价*3%，(144平米以上含144平米)。四、土地收益金：出售价*0.5%，房改房征收。五、土地增值税：1、出售价*1%，一般房产免征。2、非一般房产，全征(无年约束)、“增值额”*30%征收。六、印花税：(出售价*0.05%)1、一般房产类，暂免。2、赠与，非一般房产，征收(两边各0.05%)。
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听说非居住用房税费有房产税、土地使用税、契税、个人所得税，具体怎么缴我不太清楚，得问问专业人士。
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审批涉及土地、规划、施工许可，建议咨询专业人士。
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问 什么是居住用地？答
答：居住用地是指城市中住宅和相应服务设施的用地。一般分为：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地；②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地；③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。
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