我听说商品房交房要通过验收，基础设施要齐全，面积和装修要和合同一样。具体我也不太清楚，还是得听专业人士的。
全部5个回答 >商品房交房的标准是什么？
132****8463 | 2025-03-29 11:43:36
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151****1282 交房时，房子要结实耐用，水电暖齐全，小区环境好生活，便利，证件要全。 2025-04-08 08:45:20
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184****9427 质量合格，设施完善，证件齐全。 2025-04-06 10:16:39
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151****2767 交房就是房子能住人，水电通，小区不乱，有保障。 2025-04-01 20:52:46
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155****7036 根据《商品房销售管理办法》，交房标准包括房屋质量合格、配套设施完善、相关证件齐全。 2025-03-30 14:59:59
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185****8927 交房时，房子要结实，水电暖齐全，小区环境好，生活方便。 2025-03-29 14:48:33
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180****5441 商品房交房标准涉及多个方面：首先，房屋主体结构质量需符合设计要求，无明显缺陷；其次，室内设施如水电、燃气、通讯等必须安装到位并可正常使用；再者，公共设施如电梯、消防、绿化等需达到使用条件；最后，开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些标准确保了购房者的权益，也是交房时必须满足的基本条件。 2025-03-29 14:07:43
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一般的房地产开发企业交付预售商品房时应该符合以下几点：1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书
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交房手续一、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
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商品房交房标准是：1、工程竣工验收合格，其中还包括有消防和环保部分，2、取得了竣工验收备案表。3、商品房的面积已完成最终测绘。4、水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。交房时的流程是：1、通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、在交房的时候需要先检查一下开发商所提供的书面文件，包括有三证一书一表。3、要注意房屋的面积是否和合同当中所约定的面积相符，如果差额超过3%的话，可以要求开发商退房。4、如果存在，有没有达到相关标准的情况，比如说商品房存在又严重的质量问题，要以书面的形式递交给开发商，并且约定好在一定的期限内逐项进行修复，必要的话是可以要求退房的。5、在符合条件之后再签署收房的协议。
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我听说交房标准就是房子要达到一定的条件，比如水电要通，墙面地面要平整，门窗要完好。这样我们搬进去就能住，不用自己再花大钱装修。不过具体是哪些条件，我也不是很清楚。
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