抵押贷款需房产担保，无抵押贷款凭信用。
全部4个回答 >预抵押和正式抵押有什么区别？
155****2853 | 2025-03-28 11:11:38
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134****0761 我听说预抵押是贷款前的一个步骤，正式抵押是贷款后的一个法律程序，具体区别我还在了解中。 2025-04-02 19:49:34
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158****1428 预抵押是贷款前的保障，正式抵押是贷款后的法律约束，两者保护购房者和银行的利益。 2025-03-29 12:27:41
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131****9271 预抵押是贷款前的临时登记，正式抵押是贷款后的法律手续。 2025-03-28 22:09:34
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155****6369 预抵押是贷款前对房产的临时登记，正式抵押则是贷款发放后，房产作为债务担保的法律手续。预抵押风险较低，正式抵押涉及债务责任。 2025-03-28 18:33:41
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房产抵押涉及债务关系，房产权属不变；质押则涉及物权转移，权属暂时转移。数据显示，抵押更受市场青睐，质押风险较高。
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我听说按揭是买房时的贷款，而抵押贷款好像是用房子担保借钱，但具体怎么操作我还不太清楚。
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招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。质押贷款可接受质押的质物:可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。一般质押贷款的授信期限**长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限**长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限**长不超过6年(含)。质押贷款金额:**低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!
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房贷是买房时的贷款，利率低，适合自住。房产抵押贷款是用房子抵押的贷款，利率高，适合短期周转。我买房时选了房贷，利率低，压力小。
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