《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
全部3个回答 >房贷还清后还能再贷款吗？
130****0234 | 2025-03-28 07:02:02
已输入 0 字
已有6个回答
-
133****2008 我听说房贷还清后，应该还能再贷款。但具体能不能批下来，还得看银行那边怎么说。 2025-04-07 13:41:22
-
132****5550 房贷还清后，可以再贷款。 2025-04-04 14:21:27
-
185****8926 房贷还清了，再贷款？没问题，只要你信用好，银行还是愿意借给你的。 2025-03-31 16:37:33
-
180****8142 根据《个人住房贷款管理办法》，房贷结清后，借款人具备再次申请贷款的资格。具体能否获批，需根据借款人的信用状况、还款能力等综合评估。 2025-03-29 08:29:58
-
131****4421 房贷还清后，当然可以再贷款。只要信用好，收入稳定，银行会愿意再借给你钱。 2025-03-28 18:13:18
-
181****0272 房贷还清后，您完全有资格再次申请贷款。根据银行的信贷政策和您的信用状况，您可以申请新的房贷或消费贷款。在申请过程中，银行会评估您的收入、负债、信用记录等因素。如果您的财务状况良好，再次贷款是可行的。 2025-03-28 11:07:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果你有一套房，目前贷款已经结清，是否可以再买房？再买的一套房子算首套，还是第2套？先来看看相关规定。“认贷不认房”即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。以下情况执行首套房贷款利率：1、贷款买过1套房，但商贷已还完2、贷款买过1套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录3、首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房4、首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查不到房产5、个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售，需提供2套房的出售证明。6、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售证明。7、夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。8、纯公积金贷款：如果购房者申请的是纯公积金贷款，首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。具体的认定需要由贷款受理网点通过《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合进行。组合贷款：如果是组合贷款的话，则按所贷银行的标准认定为准。如果买家在银行征信系统里已登记有有一条贷款买房的信息贷款尚未结清，又申请贷款买房时，将界定为二套房或以上。以下情况贷款利率按二套房认定：1、贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房2、个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房3、夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。
全部3个回答 > -
答
1。公积金不行2。按揭可以！但是可能要提高**，同时可能享受不到下浮利率，也就是可能比买第一房子时的利息稍为高点！各个银行不一样，你多咨询下！现在所有银行都联网，有的银行用配偶的名字贷款可以享受下浮利率，有的不可以！3。注意婚前财产的问题：有网友说“用你男朋友名字贷款.当然.你们要在领取结婚证以后. 比如10月10日领证.10月11日去买房,用他的名字贷款, 此时银行会问是否已婚,反正户口本上还是未婚呢.算是一个人贷的. 房子算共同财产,还不用多付利息. “是否已婚，按照签订贷款合同的时间确定，而不是签订商品房合同计算，现在贷款已婚的必须提供结婚证，结婚证是有时间的！注意：现在人的信用度和资质问题银行已经建档，不要因小失大，在未来这个可比什么都重要！此外，根据新婚姻法，婚前财产永远是婚前财产，由于贷款时说是未婚，恐怕将来也是麻烦事。
全部4个回答 > -
答
贷款还清后还可以再次申请贷款，贷款申请人需要满足贷款机构的申请条件，良好的还贷记录可以帮助贷款人更好的取得贷款。贷款办理流程一般如下：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。
全部3个回答 > -
答
1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
全部3个回答 >
买房交流
3015
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（491）
