可以但，有限制。
全部5个回答 >房贷房可以申请抵押贷款吗？
184****7838 | 2025-03-27 21:44:46
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150****7725 房贷房可以申请抵押贷款，但需注意，根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿。因此，二次抵押的债权人权利优先级较低，风险较大。建议在专业律师协助下操作，以保护自身权益。 2025-04-01 16:19:48
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180****2490 根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房产，在满足一定条件下，可以再次设定抵押。但需注意，二次抵押的债权人权利优先级低于首次抵押权人。实际操作中，银行会对房产价值重新评估，确定贷款额度。 2025-03-28 08:13:01
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150****5150 可以的。我有朋友就做过房贷房抵押贷款，用来投资其他项目。但要注意，这样会增加负债，风险也更大。一定要评估好房产价值和自己的还款能力。 2025-03-27 23:05:45
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150****6896 当然可以。房贷房，即已经办理了按揭贷款的房产，是可以申请抵押贷款的。这在业内被称为“二次抵押”或“加按”。不过，需要满足几个条件：首先，房产必须有足够的剩余价值，即房产评估价值减去未还清的按揭贷款余额；其次，申请人的信用状况良好，有稳定的收入来源；最后，需要银行或金融机构的审批。在申请过程中，银行会对房产进行重新评估，确定贷款额度。同时，申请人需要提供房产证、按揭合同、收入证明等材料。作为房产经纪人，我建议您在申请前咨询专业人士，了解具体的操作流程和可能的风险，以确保您的权益得到保护。 2025-03-27 22:04:10
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听说按揭房可以抵押贷款，但具体怎么操作我不太清楚。好像是要银行同意，还得看房子值多少钱。建议大家还是咨询专业人士，别盲目操作。
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我听说回迁房好像可以申请抵押贷款，但具体能不能办，还得看银行怎么说。你可以问问银行，看看他们有什么要求。
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根据《城市房地产抵押管理办法》，已取得房屋所有权证的房改房可以作为抵押物申请贷款。但需注意，抵押房产需满足银行的评估要求，且抵押期间房产权属不得转移。如发生违约，银行有权依法处置抵押物。
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限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。 以天津市为例： 购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。 限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。 持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。 与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。
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