我的经验是，房屋抵押贷款额度一般不超过房产评估价值的80%，但具体还要看银行的评估和你的信用状况。
全部5个回答 >房屋抵押贷款可以贷多少？
158****3137 | 2025-03-26 22:46:21
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158****7820 我听说房屋抵押贷款能贷的金额，大概是房子评估价的70%到80%。不过具体能贷多少，还得看银行怎么说。 2025-03-31 14:03:06
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181****4707 房屋抵押贷款额度受房产评估价值、贷款人信用和收入、市场利率等影响。根据历史数据，平均贷款额度约为房产评估价值的75%。 2025-03-27 09:09:42
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188****1390 房屋抵押贷款能贷多少，主要看你房子值多少钱。银行会根据房子的评估价来决定，一般能贷到房价的70%到80%。当然，你的收入和信用记录也会影响贷款额度。 2025-03-26 23:37:20
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185****0889 房屋抵押贷款的额度通常取决于多个因素，包括房产的评估价值、贷款人的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策等。一般来说，贷款额度可以达到房产评估价值的70%至80%。具体来说，银行会根据房产的市场价值进行评估，并结合贷款人的还款能力来确定最终的贷款额度。此外，不同银行和金融机构的贷款政策也有所不同，因此建议咨询多家银行以获取最优惠的贷款条件。 2025-03-26 23:01:13
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一般都是6成，**高8成。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
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购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：1、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。2、抵押房产用于个人消费：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。
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房屋抵押贷款**长年限，首先要看你的个人征信报告，能不能贷款，再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上**多可待评估额的50%，**长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年，一般的话**多就是10年
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房屋抵押贷款属于消费贷款**长年限10年,有地区规定是15年，可以贷6成,利率是基准利率。贷款时间，不能超过申请人退休岁数，
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