1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等。
全部3个回答 >房屋产权是以房产证为准吗？
134****0169 | 2025-03-26 19:22:32
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132****2434 我听说房产证很重要，但具体怎么回事，我也不太清楚。好像是证明房子是你的吧。 2025-04-05 23:44:40
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131****1709 房产证是房子的身份证，买房一定要看房产证。我买房时，都是先看房产证，确认房子没问题，才敢下手。 2025-04-03 20:03:22
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166****0636 房产证是申请房贷的重要依据。银行会根据房产证上的信息，评估房屋价值，决定贷款额度和利率。没有房产证，银行一般不会批准贷款。 2025-03-31 18:59:05
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130****4588 根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋产权以房产证为依据。房产证是房屋所有权的法定凭证，其信息经过官方登记，具有法律效力。 2025-03-27 09:40:10
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130****8108 对的，房产证就是证明房子是你的。买房时一定要看房产证，上面有房子的详细信息，别被忽悠了。 2025-03-26 23:51:22
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134****5678 房屋产权的确认确实以房产证为准，房产证是证明房屋所有权归属的法律文件。它详细记录了房屋的坐落位置、建筑面积、用途、共有情况等关键信息。在交易过程中，房产证是过户、抵押等操作的必备文件。此外，房产证的办理需要经过严格的审核流程，确保产权清晰无误。因此，购房者在购买房屋时，务必要查验房产证，以保障自己的合法权益。 2025-03-26 23:27:07
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开发商一房二卖的，并不是在先签署合同的买方取得房产，产权归属还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任，但不能要求撤消在后的合同。 但是，以上房屋归属也有例外，当先过户一方其签定合同为恶意串通，损害其他人合法权益的，则对方可以要求确认合同无效，合同无效的，即使房屋产权已经过户，仍然应当撤消，不能取得产权。
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一般情况下，婚前房产是以房产证为准，房产证是房屋所有权的有效证明，是房屋所有权、使用权、拆迁权、抵押权等权利的有效凭证。
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