婚前房产是以购房合同还是以房产证为准

135****0264 | 2023-03-08 15:29:35

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148****5380 一般情况下，婚前房产是以房产证为准，房产证是房屋所有权的有效证明，是房屋所有权、使用权、拆迁权、抵押权等权利的有效凭证。 2023-03-08 15:29:35
142****7125 一般情况下，婚前房产是以房产证为准。购房合同只是一种证明房产的文件，但是房产证才是最终的证明。因此，婚前房产的归属应当以房产证为准。 2023-03-08 15:29:35

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购房时间按购房合同算，房产证是后续办理的。
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拆迁是按户口本为准的
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问请问房屋上税是以交房时间为准还是以房产证时间为准？

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这种情况是不能退得了，备案的时候，你们名下还有其他房子，所以已经认定是二套房，所以不能再退税了
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问请问房子的购买时间以什么为准？是以房产证的时间为准还是以购房发票的时间为准？

答

根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记为准。通常购房人签订购房合同并支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记簿中反映出来。
问购房时间（房产拥有）是以签订购房合同算起，还是以取得房产证算起？

答

只要签订新建商品住房买卖合同、打印二手住房买卖协议，无论是否办理合同备案、过户手续，都算为居民家庭拥有的住房套数。

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