1. 《竣工验收备案表》 **重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2. 《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3. 《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表特别提示：1. 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。2. 《建筑工程竣工备案表》是**重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。3. 对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。5. 提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
全部3个回答 >交房时需要户口本原件还是复印件？
134****0234 | 2025-03-26 14:11:50
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134****9146 交房需户口本原件。 2025-04-01 12:51:36
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133****7841 交房时，需提供户口本原件以核实购房者身份信息，确保交易合法有效，保护购房者权益。 2025-03-30 21:30:56
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132****3069 交房时，需提供户口本原件，以便核实购房者身份，确保贷款信息准确无误。 2025-03-27 19:21:01
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181****5199 交房？记得带上户口本原件，别让复印件搞砸了你的新家梦。 2025-03-26 22:51:01
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158****3796 交房时，一般需要提供户口本原件，方便核对身份信息，确保无误。 2025-03-26 21:58:41
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买房需要户口本原件，除此之外，还需要准备的材料包括：已婚有夫妻结婚证、身份证、户口本。如果贷款需要准备收入证明以及银行流水。买房注意事项有：①根据现有资金买房子，理性消费是购房的前提。为避免冲动购房，买房前必须要明确两个问题：为什么买房?需要什么样的房子？买房前准备的资金也是决定了买房中的一切重要行为。初次置业者不少是年轻人，因此在购房时应该量力而行，不要一味图大追求豪华，以免造成巨大的经济压力。②不要被房价数字忽悠。在房价一再提升的情况下，购买房屋的时候不要冲动，尽可能冷静一些。开发商给出的价格，一般不外采取先加价后优惠，所以对于成交价需要关心。③恶补之后再买房，初次置业者在买房前学习房地产基础知识是必要的。
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如果有你的身份证和户口本的复印件肯定是不好的，可能会依此做个假证件去银行开户、办手机卡等等，所以建议如果要借出身份证或户口本的复印件，你可以在复印件上写明该复印件只为担保使用，不得用于其他用途。
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那是不可能的，银行要很认真的审核每个手续、证件的真实性，给原件人家还要查档呢，别说用复印件了。办理贷款需要身份证、户口本、结婚证的原件，及收入证明，房证、契证、土地证、交易审批单等等，不是容易办的!!!
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办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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