听说父母健在时，可以通过赠与或买卖的方式将房产过户给子女。但具体怎么操作，我不太清楚。
全部5个回答 >父母健在时，房产如何过户？
180****1038 | 2025-03-26 07:14:18
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132****0143 我听说父母健在时，房产过户可以通过赠与或买卖。赠与要公证，买卖像正常交易。过户时要注意房产权属和子女购房资格。 2025-04-04 18:53:47
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133****3840 父母健在时房产过户，需注意赠与合同的公证，买卖合同的签订，以及房产权属的清晰。子女需符合购房资格。过户过程中，要保护双方权益，避免法律纠纷。 2025-04-02 16:01:17
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132****0902 父母健在时房产过户，如果子女需要贷款，可以申请房贷。但需注意，赠与过户的房产可能无法申请贷款，而买卖过户则可以。 2025-03-31 18:00:34
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151****0577 父母健在时房产过户，赠与和买卖是主要方式。赠与需公证，买卖按正常交易流程。过户影响因素包括房产权属、子女购房资格等。 2025-03-27 19:35:38
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130****5445 父母健在时，房产过户可以通过赠与或买卖的方式。赠与需要公证，买卖则像正常交易一样。过户时要注意房产权属清晰，子女也要符合购房资格。 2025-03-26 23:55:20
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166****5022 在父母健在时，房产过户可以通过赠与或买卖的方式进行。赠与过户需要父母与子女签订赠与合同，并在公证处进行公证。买卖过户则需要按照正常交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费。过户过程中，需注意房产的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。同时，子女需具备购房资格，如在限购城市，需符合当地政策。整个过户流程涉及多个环节，建议委托专业房产经纪人协助办理，以确保过户顺利进行。 2025-03-26 23:05:56
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父母健在时，房产不涉及继承问题。但如果考虑未来可能涉及的继承和过户，建议提前咨询法律及税务专家，明确相关手续费用及法律责任，确保过户或赠予过程顺利无虞。
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不可以。但是房产可以通过买卖、赠与等形式办事过户手续。继承的首要条件是产权人死亡。附继承法：第二条 继承从被继承人死亡时开始。 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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不可以继承发生在被继承人去世后，父母健在，不存在继承问题房产可以通过买卖或者赠予方式过户《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。
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在目前的法律制度下，农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产，农民虽然有自己的房子，但从法律上讲，农民自己是没有所有权的，因此农村的房屋农民都是没有产权证的，也就不存在过户的问题，更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款。 现在，一些地方开始试点农房产权登记制度，但大多在经济发达的沿海地区。如果你所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记，那就不存在过户到你名下的问题，直接继承就可以；如果已经登记的，就会有相应的主管部门（一般都是房管局），然后找到那个部门就可以了。
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