上下层房子可以打通,但要合法合规。
全部4个回答 >叠墅的上下层都算面积吗?
132****0231 | 2025-03-23 16:27:25-
166****1972 听说叠墅上下层都算面积,但具体怎么算我不太清楚。 2025-04-01 15:48:39
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132****0237 叠墅上下层计入面积,但要关注赠送面积和实际使用率。 2025-03-31 23:25:50
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133****1960 叠墅上下层都算面积。 2025-03-28 20:58:37
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133****5422 叠墅上下层,面积算双倍,价格自然也翻倍。 2025-03-24 15:13:50
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131****2679 叠墅上下层都计入面积,但要关注实际使用空间和采光。 2025-03-23 23:46:59
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130****2900 叠墅上下层都算面积,投资时需考虑实际使用率。 2025-03-23 17:15:31
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我听说上下层的房子叫做复式住宅,但具体是不是这样,我不太确定。
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可在地板栅下面铺上一层隔音材料,这样可以增强隔音效果。过去的住宅隔层楼板都是空心预制板,事先在工厂内生产好,然后运到住宅工地上进行拼装,主要是为了加快施工进度,减少湿作业。预制楼板是空心的,由许许多多的孔;同时,楼板的厚度一般为15厘米,再加上粉刷层等,往往厚度要超过20厘米,所以在客观上起到了一定的隔音效果。由于空心预制板**大的缺点是抗震性差,易产生裂缝、造成渗漏。前几年,本市建筑管理部门为进一步提高新建住宅内在质量,尤其是抗震性能,明文规定取消空心预制板,一律采用实心预制板,并要求在住宅工地进行整块整块的现场灌浇,从而大大地增强住宅结构的牢固性。而今,新建住宅用上现浇实心楼板后,其厚度基本上是8至12厘米,大大低于空心预制板的厚度,隔音效果也下降。
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叠加别墅是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,一般为四层带阁楼建筑。容积率大致在1左右,户型面积一般在200—300平米之间。这种别墅作为价格和舒适度之间妥协让步的产物,受到越来越多的购房者的青睐。那么,选上叠好还是下叠好呢?小编为你提供几点参考。 上叠 一般为3—4层以及赠送的阁楼露台,装修时可以当做院子,采光好,不受楼下住户的影响。但是需要爬楼梯,如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外,上叠不太适合做挑高,因为如果做挑高就得把两层当做一层,差不多6米的高度,空间浪费,又给人不舒服的感觉。上叠类似于复式楼,别墅感被削弱。 下叠 所谓下叠,即1—2层以及赠送的地下室,实际上和普通别墅相差无几,客厅可以做4米左右的挑高,缺点是会受到上层住户的影响,如果楼间距过小,采光效果会受到影响。 简言之,喜欢有个独家小院的购房者可以选择下叠,喜欢阳光充足的露台的购房者可以考虑上叠。但一般而言,上叠的性价比高于下叠。
