上下层的房子叫什么？

上下层房子可以打通，但要合法合规。

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　　通常所说的上下两层的房子叫loft型房，一般它的占地面积比较小，但是层高比较高，可以改成两层，而且买的时候只按一层来算，性价比很高。Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。购买loft型房时需要注意：住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的；LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别，将价格和产权综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些。　　总而言之，通常所说的上下两层的房子叫loft型房，我们在选购时需要注意它的层高以及它的使用年限。

不是 一般来说，高层楼房，一个单元内2层到顶层同一位置的房间，户型都是基本一致的。 所谓复式住宅，是指在户内分为楼上楼下2层甚至多层的。不用出自家户门就能上下楼。这种户型**早出现在别墅内，后来在楼房建筑中引入这种设计，称为复式。看起来有些类似阁楼，但是房间比阁楼正规。

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可在地板栅下面铺上一层隔音材料，这样可以增强隔音效果。过去的住宅隔层楼板都是空心预制板，事先在工厂内生产好，然后运到住宅工地上进行拼装，主要是为了加快施工进度，减少湿作业。预制楼板是空心的，由许许多多的孔；同时，楼板的厚度一般为15厘米，再加上粉刷层等，往往厚度要超过20厘米，所以在客观上起到了一定的隔音效果。由于空心预制板**大的缺点是抗震性差，易产生裂缝、造成渗漏。前几年，本市建筑管理部门为进一步提高新建住宅内在质量，尤其是抗震性能，明文规定取消空心预制板，一律采用实心预制板，并要求在住宅工地进行整块整块的现场灌浇，从而大大地增强住宅结构的牢固性。而今，新建住宅用上现浇实心楼板后，其厚度基本上是8至12厘米，大大低于空心预制板的厚度，隔音效果也下降。

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铺设隔音层。建议拿轻钢龙骨内填岩棉做外顶，石膏板比较规做两边都柜买点笨板两边贴麻布夹柜间一般的物体都具有隔音效果，但是我们把平均隔声量（在无限大的空间中，声源与被测点之间放一张无限大的材料）超过30dB的板材才称作隔音板。隔音板一般为高密度材料。所以选择隔音板的时候，一定要看该隔音板是否有权威实验室的检测报告。 国内在隔音检测上，需要对检测方的检测资质进行核实，至少具有中国计量认证CMA和中国合格评定国家认可委员会CNAS两家授权的（CNAS授权可同时使用ilac-MRA标志）检测机构和实验室才具备权威性。中国建筑材料测试中心、清华大学建筑环境检测中心、同济大学声学研究所在检测领域较为权威，但同济大学声学研究所因未具备CMA和CNAS资质而其报告被不良商家造假较多，需消费者慎重判断目前隔音性能**佳的隔音板是一种约束阻尼结构的阻尼隔音板，是由两块建筑板材，如石膏板，玻镁板，硅酸钙板，水泥压力纤维板等材料两两中间夹着一层高分子阻尼材料而形成，属于绿色建筑领域优选的新型材料。该隔音板因具有在阻尼层较大的声能转化消耗原理而使透射量大减，透声系数低，隔声量大大提升。同时，带高分子阻尼材料的复合结构起到解耦消振的作用，使板材和系统的吻合效应大大削弱，隔声量提升明显。

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