通常所说的上下两层的房子叫loft型房，一般它的占地面积比较小，但是层高比较高，可以改成两层，而且买的时候只按一层来算，性价比很高。Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。购买loft型房时需要注意：住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的；LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别，将价格和产权综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些。 总而言之，通常所说的上下两层的房子叫loft型房，我们在选购时需要注意它的层高以及它的使用年限。
上下两层的房子叫什么呢？有什么优缺点啊？
133****4036 | 2019-05-10 00:29:08
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155****1235 不是
一般来说，高层楼房，一个单元内2层到顶层同一位置的房间，户型都是基本一致的。
所谓复式住宅，是指在户内分为楼上楼下2层甚至多层的。不用出自家户门就能上下楼。这种户型**早出现在别墅内，后来在楼房建筑中引入这种设计，称为复式。看起来有些类似阁楼，但是房间比阁楼正规。 2019-05-10 00:29:51 -
135****7857 复式楼房，别墅。 2019-05-10 00:29:46
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138****7184 跃层
复式——起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的；
跃层——住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接；
错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 2019-05-10 00:29:41 -
132****2987 就是联排别墅。买别墅，需要先看土地容积率。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。国家规定，规划对低密度住宅的大体标准概念为：高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；联排（又叫排屋、town house）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。 联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 2019-05-10 00:29:35
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跃层复式——起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的；跃层——住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接；错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
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是LOFT户型，通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
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有可能是富士楼房
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我听说上下层的房子叫做复式住宅，但具体是不是这样，我不太确定。
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