通常所说的上下两层的房子叫loft型房,一般它的占地面积比较小,但是层高比较高,可以改成两层,而且买的时候只按一层来算,性价比很高。Loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。购买loft型房时需要注意:住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的;LOFT在产权上多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别,将价格和产权综合对比发现,LOFT的生活成本其实更高些。 总而言之,通常所说的上下两层的房子叫loft型房,我们在选购时需要注意它的层高以及它的使用年限。
上下两层的房子叫什么呢?有什么优缺点啊?
133****4036 | 2019-05-10 00:29:08
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****1235 不是
一般来说,高层楼房,一个单元内2层到顶层同一位置的房间,户型都是基本一致的。
所谓复式住宅,是指在户内分为楼上楼下2层甚至多层的。不用出自家户门就能上下楼。这种户型**早出现在别墅内,后来在楼房建筑中引入这种设计,称为复式。看起来有些类似阁楼,但是房间比阁楼正规。 2019-05-10 00:29:51 -
135****7857 复式楼房,别墅。 2019-05-10 00:29:46
-
138****7184 跃层
复式——起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米高),可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的;
跃层——住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接;
错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。 2019-05-10 00:29:41 -
132****2987 就是联排别墅。买别墅,需要先看土地容积率。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。国家规定,规划对低密度住宅的大体标准概念为:高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;联排(又叫排屋、town house)容积率不大于0.7;别墅(villa)容积率不大于0.35。 联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 2019-05-10 00:29:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
跃层复式——起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米高),可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的;跃层——住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接;错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。
全部3个回答 > -
答
是LOFT户型,通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。Loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。
全部3个回答 > -
答
有可能是富士楼房
全部5个回答 > -
答
我听说上下层的房子叫做复式住宅,但具体是不是这样,我不太确定。
全部3个回答 >
买房交流
3077
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(388)
