是一定要办理的。因为这是你的财产。否则将来很多问题，比如说房子的交易、出租、或者结婚离婚的分配财产，都是必须要的。一般备案了就表示有资格办房产证两证了，真正办理房产两证要等交房半年后才可以办证。购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。
全部3个回答 >房产证重要吗？
166****8737 | 2025-03-21 12:28:04
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150****3633 我听说房产证很重要，好像是证明房子是我的。没有它，好像房子就不能买卖、抵押。不过我也不太懂，还是问问专业人士吧。 2025-03-30 18:27:57
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133****1783 房产证是房屋所有权的法定凭证，非常重要。 2025-03-28 19:28:42
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132****0246 房产证是房屋所有权的法律凭证，关系到房屋交易、抵押、继承等法律行为。没有房产证，房屋所有权无法得到法律保护。 2025-03-25 12:16:31
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155****9247 房产证是申请房贷的必要条件之一。没有房产证，银行无法确认房屋所有权，也就无法提供贷款。 2025-03-22 08:07:14
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134****6178 房产证？那可是房子的“身份证”，没它，房子就像没户口的“黑户”，你说重不重要？ 2025-03-21 21:26:58
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151****2608 房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，根据《中华人民共和国物权法》，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，房屋交易、抵押、继承等法律行为将无法进行，因此房产证至关重要。 2025-03-21 19:46:08
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问 房产证名字重要吗答
那房子就没你的份了
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房产证持证人不是特别重要的，房产证持证人只能证明是该房产的权属，对于房屋所有权来说，还是产权人会比较重要一些，当然如果有其他的协议也存在在进行房屋交易的过程当中，需要持证人同意才能够进行出售或者是转让。根据我国的相关规定，产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。房产证上的两个人对于房屋的产权有着共同的权利，特别是在产权份额的分配上，正常情况之下，是先按照约定进行执行，如果没有约定，则按照共同共有的情况进行分配，二者在本质上没有任何的区别。所以在购买二手房的过程当中要对房屋所有产权人进行调查，如果存在有多个产权人需要全部到场，并且书面同意的情况之下，才能够办理过户。
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房产证有什么作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
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个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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