涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%；4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年；5、贷款合同公证费：每宗300元；6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；7、交易委托公证费：每宗200元；8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。
全部3个回答 >买二手房的按揭费如何计算？
130****7395 | 2025-03-20 15:03:06
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****2807 按揭费=评估费+担保费+律师费+其他费用。 2025-03-25 15:19:18
-
184****3223 按揭费包括手续费、保险费等，具体比例和金额需根据贷款条件确定。 2025-03-21 08:01:50
-
185****4457 按揭费用受利率、贷款额度、期限影响，可通过银行官网或贷款计算器估算。 2025-03-20 23:51:14
-
181****2143 按揭费包括评估费、担保费、律师费等，具体费用根据当地政策和银行规定计算。 2025-03-20 23:24:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收
全部4个回答 > -
答
买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。差别化房贷政策实施标准：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
全部3个回答 > -
答
我听说买二手房过户费包括契税、个人所得税等。契税好像跟房子大小和是不是首套房有关，1%-3%。个人所得税1%，但满五唯一可以免。还有印花税、登记费等小费用。具体多少，还得看当地政策和房子情况。
全部5个回答 > -
答
二手房评估费是必须交的，除非你不做评估。但不做评估，银行怎么知道该给你的贷多少款呢。目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。至于服务费，则是中介收取的，一般按贷款额的0.8%~1.2%收取。
全部4个回答 >
买房交流
3054
人正在讨论保定楼市
保定买房交流（319）
