限价房挺香，就是转让得悠着点儿。
全部4个回答 >限价房有哪些缺点？
133****6841 | 2025-03-19 11:26:43
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166****7692 我听说限价房价格比较便宜，但是好像位置比较偏，交通不太方便。而且听说限价房的户型和质量可能没有商品房好。另外，限价房好像不能随便卖，要等好几年才能转让。具体我也不太清楚，还是得多了解一下。 2025-03-20 07:44:59
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188****1237 限价房政策旨在平抑房价，保障中低收入群体的住房需求。然而，限价房存在供应不足、位置偏远、配套设施不完善等问题。此外，限价房的转让受到限制，购房者在一定年限内无法自由买卖，影响了资产的流动性。根据相关政策，限价房的购买资格、转让条件等都有严格规定，购房者需仔细了解相关政策，合理规划购房决策。 2025-03-19 19:20:44
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166****2023 限价房作为一种政策性住房，旨在解决中低收入家庭的住房问题。然而，它也存在一些缺点。首先，限价房的供应量有限，往往难以满足所有符合条件的家庭需求。其次，限价房的地理位置可能较为偏远，交通不便，配套设施不完善。此外，限价房的户型设计和建筑质量可能不如商品房。最后，限价房的转让受到限制，购房者在一定年限内无法自由买卖，影响了资产的流动性。总的来说，限价房虽然价格较低，但在选择时还需综合考虑其优缺点。 2025-03-19 17:35:35
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经济适用房和限价商品房的区别1、保障对象不同经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2、销售价格确定方式不同经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。3、土地来源不同经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
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1、户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口)；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请上年人均收入低于6.75万元。3、财产条件：家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元(含)；家庭人口为3人的人均财产低于11万元(含)；家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元(含)。4、住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。
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申请人条件：有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。家庭上年人均收入：低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；家庭住房面积：家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；你自己比对一下 看合适吗
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1、保障对象不同经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。2、标准不同一般来说，经济适用房的申请人应具有当地户口；但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的标准上也不同，限价商品房的标准要较高于经济适用房的收入标准。3、土地来源不同和销售价格确定方式不同经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。而限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。4、销售价格不同和准购面积标准不同经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3％），它的销售价格低于限价商品房。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
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