公共维修基金是买房时交的，用来修小区公共设施；物业费是住进去后每月交的，用来支付小区日常管理。两者用途不同，公共维修基金是一次性缴纳，物业费是持续缴纳。
全部6个回答 >维修基金和物业费有什么区别？
132****2573 | 2025-03-17 15:51:09
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180****1516 我听说维修基金是买房时交的，用来修小区公共设施；物业费是住进去后交的，用来支付小区日常管理。但具体区别我也不太清楚，还得多问问。 2025-03-24 08:51:09
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155****8998 维修基金是买房时交的，用于小区公共设施维修；物业费是入住后交的，用于日常物业管理。两者用途不同，一个管长远，一个管日常。 2025-03-21 18:38:03
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158****3067 维修基金用于公共设施大修，物业费用于日常管理。 2025-03-18 07:18:29
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184****3820 维修基金是买房时一次性交的，用来修小区公共设施。物业费是住进去后每月交的，用来支付小区日常管理服务。 2025-03-17 23:04:38
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150****2907 维修基金和物业费是两个不同的概念。维修基金，又称为公共维修基金，是指业主为小区公共设施设备维修、更新、改造而设立的专项基金。它通常在购房时一次性缴纳，用于小区公共部分的长期维护。物业费则是业主为享受物业管理服务而支付的费用，包括保安、清洁、绿化等服务，通常按月或季度缴纳。两者用途不同，维修基金用于小区公共设施的大修，物业费用于日常物业管理。 2025-03-17 20:07:37
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一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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我听说维修基金是买房时交的，好像跟小区维修有关；物业费是住进去后每月都要交的，跟小区日常管理有关。
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维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
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维修基金：买房时交，修大问题；物业费：每月交，日常维护。
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