维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
全部3个回答 >维修基金和物业费有何区别？
181****6096 | 2024-11-19 18:54:49
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151****7616 我听说维修基金是买房时交的，好像跟小区维修有关；物业费是住进去后每月都要交的，跟小区日常管理有关。 2024-11-24 18:37:45
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130****9018 维修基金：一次性交，用于大修；物业费：定期交，用于日常维护。 2024-11-20 08:51:03
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151****3051 维修基金是买房时的“一次性投资”，物业费是“月月交的生活费”。 2024-11-19 23:59:17
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184****7874 维修基金是买房时一次性交的，用于小区公共设施维修；物业费是每月交的，用于日常维护和清洁。 2024-11-19 22:37:36
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一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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我听说公共维修基金是买房时交的，用来修小区；物业费是住进去后交的，用来管理小区。
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维修基金：买房时交，修大问题；物业费：每月交，日常维护。
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维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
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