我听说维修基金是买房时交的，好像跟小区维修有关；物业费是住进去后每月都要交的，跟小区日常管理有关。
全部4个回答 >公共维修基金与物业费有何区别？
130****1586 | 2025-01-14 12:02:45
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185****4578 我听说公共维修基金是修小区大东西的，物业费是管小区日常的。公共维修基金好像交一次就行，物业费得月月交。 2025-01-17 12:14:38
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134****1070 公共维修基金修大件，物业费管日常。 2025-01-15 10:01:30
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185****4704 公共维修基金用于长期大修，物业费用于日常运营。维修基金业主一次性或定期缴纳，物业费按月支付。 2025-01-14 17:27:37
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181****8023 公共维修基金和物业费是两个不同的概念。公共维修基金，又称为专项维修资金，是指业主为了小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造而缴纳的资金。它主要用于小区的长期维护，如电梯、屋顶、外墙等。物业费则是业主为小区日常管理、维护和清洁等服务支付的费用，包括保安、绿化、垃圾处理等。两者的主要区别在于用途和缴纳频率，公共维修基金一般一次性缴纳或按年缴纳，而物业费则是按月缴纳。 2025-01-14 13:25:12
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我听说公共维修基金是买房时交的，用来修小区；物业费是住进去后交的，用来管理小区。
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公共维修基金是买房时交的，用来修小区公共设施；物业费是住进去后每月交的，用来支付小区日常管理。两者用途不同，公共维修基金是一次性缴纳，物业费是持续缴纳。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
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