婚前按揭房在离婚时的分割，主要考虑婚后共同还贷和房产增值部分。通常，这部分财产按双方贡献比例分配。但具体分割比例，还需考虑双方经济状况、子女抚养等因素。
全部3个回答 >财产分割是在离婚前还是离婚后进行？
134****4855 | 2025-03-17 07:52:36
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188****1554 我听说财产分割是在离婚后进行的。离婚前双方可以协商，但最终要法院判决。 2025-03-26 20:08:58
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155****7783 我的经验是，离婚后双方根据协议或判决分割财产。离婚前可协商，但最终需法律程序确认。 2025-03-23 12:19:13
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131****5269 财产分割应在离婚后进行。离婚协议或法院判决确定分割比例后，双方可办理房产过户等手续。 2025-03-22 15:38:49
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184****1919 离婚后进行财产分割。若房产涉及贷款，需双方协商或法院判决后，再办理贷款变更手续。 2025-03-18 09:07:56
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133****2548 根据《婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产应平均分割。分割应在离婚后进行，以确保双方权益。 2025-03-17 20:54:42
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132****9026 财产分割通常在离婚后进行。离婚前双方可协商分割，但最终需法院确认。 2025-03-17 19:19:15
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问 离婚后财产分割答
财产分割要根据财产的性质决定,夫妻所要分割的是离婚时还剩存的夫妻共同财产。有就分割,没有就不分。已经消耗的财产自然不能分割。法律关于夫妻共同财产分割的方法,仅有一条原则性的规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”至于司法实践中,基层法院如何适用上述原则,可以说操作手段很灵活。不同的法院有不同的惯例
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我听说婚前赠予的财产，离婚时分割要看赠与合同。如果合同里写明了只给一个人，那可能就不算共同财产。但如果没有写清楚，可能就要两个人分了。具体还是要问律师。
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此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。 二、婚前个人房屋，婚后拆迁，补偿差价的安置房 如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。 在前面的陈述中，已经讲清楚，婚前个人房屋，婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋，都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是，由于近几年房价飞速上涨，婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响，已经比获得安置房时要高出很多，此时，呢?此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的**部分属于夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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