预售合同风险大，可能遇到延期交房、质量问题；买卖合同更稳妥，所见即所得。我建议，除非价格优势明显，否则优先选择买卖合同。
全部3个回答 >商品房买卖合同和预售合同有什么区别？
166****5882 | 2025-03-17 07:01:35
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133****3531 我听说商品房买卖合同是买已经建好的房，预售合同是买还在建的房，是这样吗？ 2025-03-18 21:49:03
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158****5216 买卖合同是现房，预售合同是期房。 2025-03-17 22:22:53
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158****5660 商品房买卖合同是现房交易，涉及房屋交付和产权转移；预售合同则是期房交易，主要约定未来交付条件和时间。 2025-03-17 16:44:32
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商品房买卖合同是双方权利义务的约定，网签合同是其电子化形式。网签合同需符合《电子签名法》规定，确保法律效力。
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听说买卖合同是房子已经建好了，双方直接交易；预售合同是房子还在建，先付一部分钱，等房子建好了再付剩下的。
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商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中**为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别：1房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；2预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；3预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；4在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
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商品房买卖合同更正式、详细，购房合同更初步、简单。
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