你好！ 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，近年来因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2．售房单位自营、自用的房屋; 3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 关于房屋面积和公摊系数 公摊系数，也就是房屋的得房率=总公共分摊面积/（套内建筑面积X总套数） 公摊面积=公摊系数X套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
全部4个回答 >6层楼有多高？
158****2808 | 2025-03-16 21:48:52
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134****0251 我听说一般住宅楼每层大概3米左右，那6层楼可能接近20米高吧。不过具体还得看设计，可能有的楼会更高一些。 2025-03-17 11:00:24
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181****2548 根据《住宅设计规范》，住宅层高不应低于2.8米。因此，6层楼的总高度至少应为16.8米。具体高度还需考虑底层商业或架空层等因素。 2025-03-16 23:46:30
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131****9281 6层楼的高度通常在18至24米之间，具体取决于每层楼的层高。在中国，住宅楼的标准层高约为2.8至3米。 2025-03-16 23:15:27
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问 6层楼公摊大吗？答
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如果是高层的 周围风景不错的话 就选在**高层的下面5-6层就可以 可以看看周围的风景 如果低层就选择中间偏上一点就可以
全部9个回答 > -
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高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%） 小高层板楼住宅（85%——88%），公摊系数为（12%——15%） 多层住宅（88%——95%）， 公摊系数为（5%——12%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 您的六层楼房公摊面积属于多层住宅类，也就是说公摊系数应该为（5%——12%）。
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在经济条件允许的情况下**好选择中间楼层比较好，顶楼的房屋会比较热，容易漏水，当然价格也相对会便宜些。
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6层楼间距至少20米。
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