拆迁房购买需考虑补偿、地段和政策。
全部4个回答 >购买拆迁房时如何避开冻结期？
180****3753 | 2025-03-16 07:35:53
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132****4015 买拆迁房，避开冻结期，关键是提前了解政策，选对时机。我的经验是，多和拆迁办沟通，关注政策动态，选非冻结期的房产交易，规避风险。 2025-03-23 21:47:08
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130****2560 避开冻结期，关注政策，选非冻结期房产。 2025-03-19 23:41:51
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158****2508 购买拆迁房时，要避开冻结期，需注意：1. 审查房屋权属，确认是否处于冻结期；2. 与卖方签订合同时，明确约定冻结期条款，规避风险；3. 如遇纠纷，及时通过法律途径解决，维护自身权益。 2025-03-17 15:06:23
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151****2501 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁冻结期是指自房屋征收决定公告之日起，至房屋征收补偿协议签订之日止的期间。在此期间，房屋不得转让、抵押等。要避开冻结期，需密切关注当地拆迁政策动态，选择非冻结期内的房产进行交易。 2025-03-16 20:21:28
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155****9301 购买拆迁房时，要避开冻结期，首先需了解当地拆迁政策和冻结期规定。通常，冻结期是指拆迁公告发布后，至拆迁补偿协议签订前，房产交易被限制的时间段。要避开冻结期，可关注以下几点：1. 了解拆迁计划，提前与拆迁办沟通，确认冻结期具体时间；2. 选择非冻结期内的房产进行交易；3. 与卖方签订合同时，明确约定冻结期条款，规避风险。我会为您提供专业咨询，助您规避冻结期风险。 2025-03-16 17:26:50
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一，一般来说，农村户口房子搬迁是以户为单位，结合户内在册的集体内成员（农业户口）人数来分配的，具体的分配标准，要以当地的拆迁政策为准，如果当事人对拆迁补偿有异议的，可以与当地拆迁管理部门协商，协商不成的，可以请第三人调解或者起诉。 二，拆迁居住房屋补偿： （1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。 （2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置： （一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿； （二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。 被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。 （3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 （4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 （5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
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听说拆迁房可以买卖，但具体怎么操作不太清楚。
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没房产证的拆迁房？别急，先搞清楚是不是合法的，别到头来白忙活一场。
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听说拆迁房可以买，但具体流程和注意事项不太清楚。
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