多层洋房适合追求品质生活的购房者。我的经验是，选多层洋房要挑好楼层，中间层最佳，既安静又方便。
全部3个回答 >多层房是什么意思？
132****4961 | 2025-03-15 15:07:28
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150****0738 我听说多层房就是4-12层的住宅楼，比小高层低，比洋房高。这种房子住着比较舒适，公摊面积小，得房率高，性价比不错。 2025-03-23 15:14:14
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188****8720 多层房就是4-12层的住宅楼，比小高层低，比洋房高。这种房子住着比较舒适，公摊面积小，得房率高，性价比不错。 2025-03-18 20:16:17
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188****8978 多层房就是4-12层的住宅楼。 2025-03-16 21:17:12
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130****0979 根据《城市居住区规划设计标准》，多层住宅是指4层以上、12层以下的住宅建筑。多层房在容积率、建筑密度、绿地率等方面有明确的规划要求，以保障居民的居住环境和生活质量。 2025-03-15 22:30:06
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132****6780 多层房是指建筑层数在4层以上、12层以下的住宅建筑。这种建筑类型介于低层住宅和高层住宅之间，具有较好的居住舒适度和较高的土地利用率。多层房通常采用砖混结构或框架结构，抗震性能较好。在规划设计时，多层房需要满足日照、通风、消防等规范要求，以保障居民的居住安全和生活质量。此外，多层房的公摊面积相对较小，得房率较高，对于购房者来说性价比较高。 2025-03-15 16:07:56
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高层是指楼房有高层住宅为十层及以上；多层住宅为四层至六层。高层的得房率比多层低，物业管理费高多层反之。高层则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版) 第1.0.3条住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。
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根据《住宅设计规范GB 50096—1999》 第1.0.3条 住宅按层数划分如下：高层住宅为十层及以上；多层住宅为四层至六层；小高层住宅为七层至九层。
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从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。
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一、多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二、多层住宅与高层住宅相比1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。三、多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。
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