听说集资房价格要看地价、建材和人工成本，还有市场和政策影响，不太懂，希望价格合理。
全部5个回答 >集资房的产权如何确定？
180****2977 | 2025-03-14 14:28:39
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151****1303 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，集资房的产权应按照出资比例和出资人之间的协议来确定。产权登记时，需在产权证上注明各方的份额。此外，集资房的产权转让、抵押等行为，也需遵循相关法律法规，保护产权人的合法权益。 2025-03-15 09:51:55
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151****9706 集资房产权确定，关键是看出资比例和协议。出资多的一方，产权份额就大。但一定要有书面协议，明确各方权益，避免纠纷。 2025-03-14 21:31:44
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133****2064 集资房的产权确定涉及多个方面。首先，集资房是指由多个出资人共同出资购买的房产，产权归属需根据出资比例和出资人之间的协议来确定。其次，集资房的产权登记应遵循《物权法》和《城市房地产管理法》的相关规定。出资人需共同申请产权登记，并在产权证上注明各自的份额。此外，集资房的产权转让、抵押等行为也需遵循相关法律法规，确保产权人的合法权益。总之，集资房的产权确定是一个复杂的过程，需要综合考虑出资比例、法律法规和出资人意愿等因素。我们建议客户在购买集资房前，详细了解相关法律法规，并咨询专业律师，以确保产权的合法性和安全性。 2025-03-14 19:42:16
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集资房产权看证件，合同是关键。
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我听说集资房办产权证挺复杂的，好像要准备很多材料，还要等政府审批。具体流程我也不太清楚，可能要咨询专业人士。
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不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
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集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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