根据《物权法》和《城市房地产管理法》，集资房的产权应按照出资比例和出资人之间的协议来确定。产权登记时，需在产权证上注明各方的份额。此外，集资房的产权转让、抵押等行为，也需遵循相关法律法规，保护产权人的合法权益。
全部3个回答 >个人拥有的集资房的产权的比例是按什么来确定的？
137****2680 | 2012-11-15 14:21:25
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157****8279 集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 2012-11-15 14:21:50
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集资房产权看证件，合同是关键。
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听说集资房价格要看地价、建材和人工成本，还有市场和政策影响，不太懂，希望价格合理。
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要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户，不过会收取百分之一的土地收益金。3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权。4、如果这种房屋**后经过国家房地局和相关部门审批后拿到了产权证，就可以放在市场上买卖，否则只能用于个人居住或出租，不能买卖。
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