如果是选择商业贷款购买第2套住宅房的话，那么最低的首付比例是50%，如果选择公积金贷款购买第2套住宅房，最低的首付比例则是40%，假设一套房子的总价格是100万，那么商贷的首付金额就是50万，而公积金贷款的首付金额就是40万，一般选择贷款购买第2套住宅房需要满足以下这些条件：①申请人需要有完全民事行为能力，同时要有当地有效的身份证原件和户口本原件，需要有稳定的收入来源，有比较好的信用。②如果选择公积金贷款的话，那么需要正常缴纳半年以上的公积金，同时要提供自己的购房合同或者是协议书。③需要申请人有足够多的资金才行，因为在贷款时至少要支付40%以上的首付金。④要求申请人去银行开立个人账户，因为每个月需要从该账户上扣除本金和利息。
买第二套房子首付需要多少？
184****2113 | 2025-03-13 19:18:49
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****5219 听说买第二套房首付要40%-60%，具体还得看政策。我也不是很清楚，建议你多问问银行，或者找有经验的人咨询一下。 2025-03-20 07:24:25
-
166****2500 买第二套房，首付至少得40%起。不过各地政策有差异，最好多了解几家银行，选个首付比例低的，减轻负担。 2025-03-18 18:24:44
-
132****4924 第二套房首付比例通常不低于40%，具体比例需根据当地政策和银行规定。建议提前咨询银行，了解最新政策，合理规划资金。 2025-03-14 19:07:45
-
131****1732 第二套房首付，得看你是土豪还是普通百姓了。土豪随意，百姓嘛，至少得准备个40%-60%，还得看政策脸色。 2025-03-13 22:33:59
-
155****1336 买第二套房首付比例各地政策不同，一般要40%-60%。具体得看当地政策和银行要求，多咨询几家银行，选个合适的。 2025-03-13 20:30:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般来说，购买第二套房子的首付款一般在20%到30%之间，具体还要根据购买者的实际情况而定。
全部3个回答 > -
答
一般情况下，第二套房子的首付款要求比第一套房子的首付款要高，比如有的银行要求第二套房子的首付款为30%，有的则为40%，但也有可能会比第一套房子的首付款低，比如20%，具体首付款额度要根据银行的贷款政策来确定。
全部3个回答 > -
答
大多数城市的第2套房的首付额度在40%以上，特别是一些一二线的城市，首付额度会更高，像北京目前的二套房，首付额度已经达到了70%，房价越高的城市，二套房的首付比例也就越高，加上并不是所有人都有购买二套房的资格，在购房之前还是要到当地的房屋管理教育中心去了解一下自己有没有购买二套房的资格。如果是本地户籍的购房者，在限购区域一般都可以购买两套住房，但如果是非本地户籍的购房者，一般只能购买一套住房，想要购买第2套住房，除了要具备有购房的能力和购房的资格之外，银行也会对申请人的还款能力进行严格的审核，需要每个月的家庭收入超过总负债的两倍以上。对于二套房的认定，主要是看名下有没有房产，此外现在在判断二套房的时候，也会看名下有没有申请过房屋抵押贷款来判断。
-
答
二套房首付40%起，契税3-4%。
全部6个回答 >
买房交流
3158
人正在讨论济南楼市
济南买房交流（389）
