如果是选择商业贷款购买第2套住宅房的话，那么最低的首付比例是50%，如果选择公积金贷款购买第2套住宅房，最低的首付比例则是40%，假设一套房子的总价格是100万，那么商贷的首付金额就是50万，而公积金贷款的首付金额就是40万，一般选择贷款购买第2套住宅房需要满足以下这些条件：①申请人需要有完全民事行为能力，同时要有当地有效的身份证原件和户口本原件，需要有稳定的收入来源，有比较好的信用。②如果选择公积金贷款的话，那么需要正常缴纳半年以上的公积金，同时要提供自己的购房合同或者是协议书。③需要申请人有足够多的资金才行，因为在贷款时至少要支付40%以上的首付金。④要求申请人去银行开立个人账户，因为每个月需要从该账户上扣除本金和利息。
买房第二套房子首付多少
137****8252 | 2022-06-24 10:21:01
已输入 0 字
已有1个回答
-
155****3426 大多数城市的第2套房的首付额度在40%以上，特别是一些一二线的城市，首付额度会更高，像北京目前的二套房，首付额度已经达到了70%，房价越高的城市，二套房的首付比例也就越高，加上并不是所有人都有购买二套房的资格，在购房之前还是要到当地的房屋管理教育中心去了解一下自己有没有购买二套房的资格。
如果是本地户籍的购房者，在限购区域一般都可以购买两套住房，但如果是非本地户籍的购房者，一般只能购买一套住房，想要购买第2套住房，除了要具备有购房的能力和购房的资格之外，银行也会对申请人的还款能力进行严格的审核，需要每个月的家庭收入超过总负债的两倍以上。
对于二套房的认定，主要是看名下有没有房产，此外现在在判断二套房的时候，也会看名下有没有申请过房屋抵押贷款来判断。 2022-06-24 10:21:01
相关问题
买房交流
3072
人正在讨论东莞楼市
东莞买房交流（417）
