我听说别墅公摊面积包括楼梯、电梯井等公共部分，具体计算公式是：公摊面积=（楼梯、电梯井等面积总和）/（别墅总套内面积+公摊面积）×100%。但具体怎么算，我还不是很清楚。
全部6个回答 >别墅的面积是如何计算的？
158****3791 | 2025-03-13 13:06:09
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180****8425 别墅面积，看房产证。但别忘了，实际使用面积更重要。选房时，多考虑空间布局和赠送面积，这关系到居住舒适度。 2025-03-20 14:26:10
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158****1806 别墅面积计算，以房产证为准。贷款时，面积大小影响贷款额度。建议提前了解，合理规划贷款方案。 2025-03-16 20:28:38
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181****4607 别墅面积？简单说，就是房产证上写的数字。不过，别忘了，花园和车库这些“隐形”面积，也是你的哦。 2025-03-14 10:32:54
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133****4358 别墅面积计算，就是房产证上的数字。但别忘了，实际住起来，花园、露台这些赠送空间也很重要，影响生活品质。 2025-03-13 18:21:21
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130****8212 别墅面积计算，主要看产权证上的建筑面积，包括室内和阳台。投资时，关注实际使用面积和赠送面积，这关系到性价比。 2025-03-13 16:43:30
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我听说别墅面积计算包括建筑面积和套内面积。建筑面积是别墅外墙围成的空间，套内面积是实际使用空间。具体怎么算，还得问问专业人士。
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您好，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。独立别墅的物业管理费一般会比高层楼房多。
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听别人说，别墅房产证上的面积是房子里面和阳台加起来的。我也不太懂，还得多问问。
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这个得看你算面积为了什么，各种时期是不一样的，你要是建筑设计师，其实可以粗算的，要是地产商就得算的很细了，下面的房屋建筑面积计算规定希望可以帮到你 房屋建筑面积计算规定 1、计算全部建筑面积的范围 (1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 (2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。 (3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算。 (4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 (5)房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 (6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 (7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 (8)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 (9)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 (10)地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2．20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
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