农村办理不动产证时，面积是如何计算的？

• 134****5853 听别人说，农村办不动产证时，面积是请人来实地测量的。好像宅基地和房子的面积都要算，具体怎么算我也不太清楚。不过面积大小好像对以后卖房子、贷款什么的都有影响。 2025-03-20 11:39:01
• 130****0672 农村不动产证面积计算应遵循《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》。面积计算结果直接关系到农民的财产权益，必须确保合法、准确。如对面积计算结果有异议，可依法申请复核，维护自身权益。 2025-03-16 10:43:59
• 132****2825 农村不动产证面积计算对贷款额度有影响。房屋建筑面积越大，可贷款额度可能越高。但具体还需根据银行评估和个人信用情况确定。建议提前了解银行贷款政策，合理规划贷款额度。 2025-03-13 21:32:22
• 151****1127 根据《不动产登记暂行条例》，农村不动产面积计算依据土地使用权证和房屋所有权证。宅基地面积以宗地为单位，房屋建筑面积按实际建筑结构计算。具体计算方法需参照《土地利用现状分类》和《房屋建筑面积计算规范》。 2025-03-12 17:01:16
• 150****7536 农村办理不动产证时，面积计算遵循《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》。首先，由专业测绘人员进行实地测量，包括宅基地、房屋建筑面积等。宅基地面积以宗地为单位，房屋建筑面积则按实际建筑结构计算。测量结果需经土地管理部门审核，确认无误后，方可办理不动产证。整个流程需确保数据准确、合法合规，以保障农民的合法权益。 2025-03-12 12:41:07