loft的优点和缺点是什么？

如今市面上很流行LOFT，什么叫LOFT户型？ LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房。 大部分楼盘给出的loft户型，都是开发商已经做好的，有些甚至是精装修好的。不过，不满意的话自己是可以重新装修的，比如，很多开发商建的时候，考虑到采光等问题，会做比较大的挑空，但收房后，这部分通常都会封掉的，比较占地方的楼梯，也很多人会换的。具体的其实还是要看楼盘，看开发商以什么状态交房吧。 如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用比一般户型要贵很多呢，原因就在于要隔层。

LOFT公寓适合单身或小家庭，空间大，有个性。但不适合大家庭，私密性差，孩子大了就不方便了。

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腰线层的优点：①腰线层其实能够给建筑外立面提供装饰性，不然建筑物整体变得更加的漂亮美观。②腰线层对于建筑物的内部也有一定的优势，因为一般会采用一些保温和隔热效果比较好的材料来进行制作，所以腰线层的房子室内的居住舒适度也会更高。③腰线层本身其实会向外边突出，所以会有几十公分的外凸空间，这样一来就会给室内增加一定的使用面积。④腰线层的窗户下面会有一米左右高度的墙壁，这样一来可以有效的防止小孩爬窗户所带来的风险。腰线层的缺点：①腰线层的采光确实有一些问题，主要是因为腰线层阳台窗户是凸出来的，这样一来就减少了室内光线的进入。②在大风天气的时候，腰线层上容易掉落一些乱七八糟的东西，这样一来就会影响美观，而且打扫比较麻烦。

超高层住宅特点高层住宅的楼地面价较低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。超高层住宅优点1、视野、空气好，有居民曾表示，雾霾特别大时，在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样，住上面的人没有明显感觉到雾霾，空气清新。

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缺点：效率相对较低，限价房由市政府组织，效率相对较低。如果政府直接站出来，它将违反限价房的专业分工原则。即使间接站出来，中间开发商也不以经济效益为评估，难以实现社会资源的配置。限价房主要是销售，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷，购买限价房是经济条件差，但这并不意味着未来经济条件差，收入改善后不退出，一直占据政府补贴住房，对其他经济条件差的人不公平。

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