我听说买房时维修基金是必须要交的，好像是为了以后小区公共设施维修用的。具体我也不太清楚，但大家都这么说，应该没错吧。
全部3个回答 >开盘买房时必须交首付吗？
155****9809 | 2025-03-11 18:06:19
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185****8248 我听说开盘买房时需要交首付，好像是房价的一部分。具体要交多少，可能要看政策和银行的规定。 2025-03-14 19:33:52
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151****0872 对的，买房时首付是必须的。这是银行贷款的基本要求，也是你购房诚意的体现。首付比例根据政策和银行规定有所不同，但通常不会低于房价的20%。 2025-03-12 08:27:45
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150****0860 是的，开盘买房时需要交首付。首付一般是房价的20%到40%，具体看政策和银行要求。首付交了，才能申请贷款，把房子买下来。 2025-03-11 23:46:24
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134****7713 在开盘买房时，根据中国现行的房地产政策和银行贷款规定，购房者通常需要支付一定比例的首付款。首付款的比例因城市、银行政策和个人信用状况而异，一般为房价的20%至40%。首付款是购房者对房产的初步投资，也是银行评估贷款风险的重要依据。支付首付款后，购房者可以申请银行贷款，完成剩余房款的支付。因此，开盘买房时支付首付款是必要的步骤，也是购房者履行合同义务的重要表现。 2025-03-11 22:10:43
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1、首付款金额：根据购房所办理的贷款额度来确定首付款金额，比如贷款额度为100万，那么首付款金额就是20万，首付款金额越高，贷款利息越低。2、购房合同：签订购房合同时，要认真检查，看是否有违约条款，以及每期付款金额，是否合理，以免出现意外状况。3、贷款申请：向银行提出贷款申请，需要提供有效的资料，以确保银行贷款审批通过。4、银行审查：银行会查看申请人的资信情况、购房房屋合同、购房地址等内容，以确定是否可以放款。5、银行批复：如果银行审查通过，会给出贷款的批复，按此凭证支付首付款，以此来证明贷款的真实性。
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听朋友说，首付最好在签购房合同后、银行贷款审批前交。这样资金安全，还能享受贷款优惠。
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听说交首付时要注意资金来源合法，直接支付给开发商或银行，还要仔细阅读合同。
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买房交首付时应注意事项有：①了解项目是否存在抵押情况。项目存在抵押期满，无法偿还贷款，银行可以拍卖房产，所得价款优先受偿。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。②要审查开发商是否有商品房预售许可证。这是买房能否办产权证的关键。需要注意所购楼号是否在预售范围内。购买的是现房，则开发商要提供房屋所有权证。购现房需要查看开发商是否有大证。③要采用房地产管理部门的标准房屋买卖合同文本。根据文本中所列条款逐条逐项填写，不能马虎。④面积确认及面积差异处理。要是选择按套内建筑面积为依据，面积确认及面积差异处理时，要在“面积差异处理”条款中确定面积发生误差时的处理方式。⑤要注意合同条款中双方所填写的内容中权利是否对等。有的开发商的合同文本事先已填写好，这种填写好的合同文本不少存在着约定的权利义务不平等的情况。
