我听说首付应该在签合同之后、贷款审批之前付,这样银行更容易批贷款。不过具体比例和时间还是要听专业人士的建议。
全部4个回答 >买房时何时交首付最为合适?
166****9374 | 2025-01-15 20:54:48-
158****4195 听朋友说,首付最好在签购房合同后、银行贷款审批前交。这样资金安全,还能享受贷款优惠。 2025-01-22 23:23:36
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184****2815 首付应在银行贷款审批通过前支付。建议提前准备好资金,以免影响贷款进度。 2025-01-20 12:36:03
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180****8701 首付时机受市场利率、房价走势影响。建议在利率较低、房价相对稳定时支付首付,以降低购房成本。 2025-01-16 07:07:42
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130****5121 根据《商品房销售管理办法》,购房者应在签订购房合同后、办理按揭贷款前支付首付款。具体时间,建议咨询当地房产管理部门,以符合政策要求。 2025-01-15 23:17:24
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181****7963 买房交首付,最好在签订购房合同后,银行贷款审批通过前。这样既能保证资金安全,又能享受贷款优惠。 2025-01-15 21:46:22
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问 买房首付何时交?答
买房首付一般在签合同时交,提前准备好钱,别耽误了。
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交首付前,要仔细阅读合同,了解各项费用。首付最好在贷款审批前交,以免影响贷款额度。
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首付越早越好,但要量力而行,一般不低于30%。
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买房交**时应注意哪些事项?1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,**主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。3、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。4、3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。买房交**时应注意哪些事项?买房一般什么时候交**?买房一般什么时候交**?一、购买新房的**款支付时间是在签定购房合同后,由购买人与开发商的购房合同中约定**款的具体支付时间。二、购二手房**款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商,一般为过户当日支付,以下是二手房购房指导流程。看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天,房屋过户,支付**款:1天交税、领取新房产证:4个工作日物业交割、支付尾款:1天。
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